Thị trường cho thuê văn phòng Quận 7 đang trở thành một trong những điểm nóng thu hút các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong những năm gần đây.
Trong bài viết này, cùng Vanphongmoi.com tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê, loại hình văn phòng phổ biến cho đến những tiềm năng phát triển của khu vực này.
Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng tại quận 7
Vị trí địa lý của Quận 7
Quận 7 là một trong những quận phát triển mạnh mẽ của TP.Hồ Chí Minh. Quận 7 nằm ở phía Nam thành phố với diện tích khoảng 35 km². Quận này có vị trí thuận lợi, tiếp giáp với các quận và huyện quan trọng như quận 4, quận 8 và huyện Nhà Bè. Từ đó mang đến cơ hội giao thương và phát triển mạnh mẽ.
Các khu đô thị hiện đại của quận như Phú Mỹ Hưng, Khu đô thị Nam Sài Gòn, Khu đô thị An Phú – An Khánh và Him Lam Kênh Tẻ là những điểm nhấn nổi bật của khu vực.
Các thông tin về vị trí của quận 7 cụ thể như sau:
- Phía Đông giáp với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) (qua sông Nhà Bè) và TP. Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)
- Phía Tây giáp với huyện Bình Chánh và Quận 8 với ranh giới là rạch Ông Lớn
- Phía Nam giáp với huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Dơi – Sông Phú Xuân
- Phía Bắc giáp với Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và TP. Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).
Quận 7 là nơi tập trung các khu đô thị hiện đại với nhiều trung tâm mua sắm, khu vực thương mại, bệnh viện và các tòa nhà văn phòng cao cấp. Bên cạnh đó, quận cũng có các điểm vui chơi, giải trí nổi bật, trong đó không thể không nhắc đến khu Nam Sài Gòn Paragon.
Xem thêm: Top 10 Cao Ốc Cho Thuê Văn Phòng Quận 7 “HOT” Nhất Hiện Nay
Giá cho thuê văn phòng Quận 7
Với vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng hiện đại, giá thuê văn phòng tại Quận 7 chắc chắn sẽ cao hơn so với các khu vực lân cận. Tuy nhiên, nếu so với các quận trung tâm, mức giá tại Quận 7 vẫn được coi là hợp lý hơn. Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, điều kiện cơ sở vật chất, và các thiết bị trong văn phòng, do đó sẽ có sự chênh lệch nhất định.
Thông thường, mức giá thuê văn phòng tại Quận 7 dao động từ 15 -28 usd/m2/tháng, một mức giá khá hợp lý cho khu vực này. Tuy nhiên, đây chỉ là mức giá tham khảo và có thể thay đổi tùy theo tình hình thị trường. Vì vậy, bạn nên tham khảo thông tin giá cả từ nhiều nguồn khác nhau trước khi quyết định thuê văn phòng.
Lợi ích khi đặt văn phòng tại các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 7
Vị trí địa lý thuận lợi
Quận 7 có lợi thế về kết nối giao thông thuận tiện với trung tâm TP.Hồ Chí Minh, đặc biệt là các quận như Quận 1 và Quận 4. Ngoài ra, vị trí gần các khu vực như Bình Chánh cũng giúp dễ dàng di chuyển đến các tỉnh miền Tây.
Quận 7 còn là nơi sinh sống của một lượng lớn người nước ngoài với thu nhập cao, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đầu tư và kinh doanh phát triển, thu hút nguồn cầu dồi dào đối với các cao ốc văn phòng cho thuê.
Tốc độ phát triển nhanh chóng
Với sự phát triển mạnh mẽ và hạ tầng được nâng cấp liên tục, Quận 7 mang đến môi trường sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân. Các khu đô thị như Phú Mỹ Hưng, Him Lam, Saigon Peninsula, và Jamona Golden Silk được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế, mang đến không gian sống chất lượng cao. Bên cạnh đó, sự hiện diện của các tập đoàn đa quốc gia như Unilever, Manulife, Parkson, Porsche, BMW, và Toyota cũng đóng góp vào sự phát triển bền vững của khu vực.
Hoạt động logistics phát triển
Một trong những điểm mạnh của Quận 7 là hệ thống logistics phát triển mạnh mẽ, với các cảng biển quan trọng như Cảng container quốc tế VICT, cảng Tân Thuận Đông và cảng Bến Nghé. Điều này tạo ra một môi trường lý tưởng cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực vận chuyển, thương mại và xuất nhập khẩu.
Quận 7 còn sở hữu khu chế xuất Tân Thuận, một trong những khu chế xuất lớn tại TP.Hồ Chí Minh. Khu vực này mỗi năm tạo ra hàng nghìn cơ hội việc làm cho người lao động, thúc đẩy nền kinh tế địa phương phát triển mạnh mẽ và đồng thời tăng cường nhu cầu cho các dịch vụ văn phòng.
Thị trường lao động trẻ
Quận 7 là nơi tập trung nhiều trường đại học lớn, như Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT Việt Nam cơ sở TP.HCM, Đại học Cảnh sát Nhân dân và Đại học Nguyễn Tất Thành. Sự hiện diện của nhiều sinh viên và lao động trẻ đã làm gia tăng nhu cầu về việc làm và dịch vụ, đồng thời thúc đẩy các công ty mở rộng văn phòng tại Quận 7.Nhờ vậy, thị trường cho thuê văn phòng, đặc biệt là mặt bằng cho thuê giá rẻ và văn phòng nhỏ, tại Quận 7 càng trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư.
Xem thêm: Tại Sao Nên Chọn Văn Phòng Cho Thuê Tại Quận 7?
Một số loại hình cho thuê văn phòng Quận 7
Cho thuê văn phòng quận 7 tại tòa nhà lớn
Các công ty, doanh nghiệp lớn thường tìm kiếm các tòa nhà văn phòng có diện tích rộng lớn để đáp ứng nhu cầu về không gian làm việc cho đội ngũ nhân viên đông đảo. Vì vậy, thị trường cho thuê văn phòng tại các tòa nhà lớn như Petroland Building, Beautiful Saigon hay Tân Quy Quận 7 luôn rất sôi động và thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp.
Cho thuê văn phòng quận 7 tại nhà riêng kết hợp văn phòng
Một lựa chọn khá phổ biến đối với những người cần cả không gian sinh sống và làm việc là thuê nhà riêng. Hình thức cho thuê này giúp tiết kiệm chi phí vì bạn không cần phải chi trả cho cả tiền thuê nhà ở và văn phòng. Việc kết hợp cả hai mục đích trong một không gian giúp các doanh nghiệp nhỏ và cá nhân tiết kiệm được đáng kể. Chính vì vậy, nhiều người tìm kiếm nhà cho thuê tại Quận 7 để phục vụ cho cả công việc và sinh hoạt.
Cho thuê văn phòng quận 7 tại Officetel (kết hợp Office và Hotel)
Dành cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc những người làm kinh doanh cá nhân, cho thuê officetel là sự lựa chọn lý tưởng. Officetel thường có mức giá thuê thấp hơn so với các loại hình văn phòng truyền thống, giúp tiết kiệm chi phí cho các chủ doanh nghiệp nhỏ. Đây là một giải pháp tiết kiệm và hiệu quả cho những ai muốn có không gian làm việc và sinh hoạt riêng biệt mà không phải đầu tư quá nhiều vào mặt bằng.
Dưới đây là một số tòa nhà hạng A, B, C nổi bật tại Quận 7:
- Tòa văn phòng Quận 7 hạng A: Phú Mỹ Hưng Tower, UOA Tower, Cobi Tower, Mapletree Business Centre,…
- Tòa văn phòng Quận 7 hạng B: The Grace Tower, The 678 Tower, M Building, Beautiful Saigon Tower, CMC Creative Space,…
- Tòa văn phòng Quận 7 hạng C: IMV Center Building, Saigonbank Building, Saigon Paragon, PV Gas Tower,…
Thị trường cho thuê văn phòng Quận 7 năm 2025 tiếp tục cho thấy sự phát triển mạnh mẽ nhờ vào cơ sở hạ tầng hiện đại và tiềm năng kinh tế bền vững. Những yếu tố như vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện cùng với các loại hình văn phòng đa dạng đều góp phần tạo nên một môi trường kinh doanh hấp dẫn. Vanphongmoi.com tin rằng tại đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn phát triển lâu dài tại TP.Hồ Chí Minh.
