Thị trường cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng đang dần thu hút nhiều doanh nghiệp mới nhờ vào cơ sở hạ tầng hiện đại cùng vị trí tốt.
Năm 2025, thị trường này hứa hẹn sẽ mang lại sự đa dạng trong nguồn cung với giá thuê vô cùng hấp dẫn. Mời bạn đọc cùng vanphongmoi.com khám phá ngay trong bài viết này.
Tổng Quan Thị Trường Văn Phòng Cho Thuê Tại Đà Nẵng
Thị Trường Văn Phòng Cho Thuê Tại Đà Năng 2025 Có Nhiều Biến Động
Bước sang năm 2025, thị trường cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng ghi nhận những tín hiệu tích cực. Nhờ vào việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng cùng nguồn cung văn phòng mới.
Mặc dù tình hình kinh tế vĩ mô còn nhiều thách thức. Song nhu cầu tìm kiếm văn phòng làm việc chuyên nghiệp vẫn tăng đều. Đặc biệt từ các công ty công nghệ, thương mại điện tử và dịch vụ.
Các Yếu Tố Chính Ảnh Hưởng Đến Giá Thuê Văn Phòng Tại Đà Nẵng
Giá cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng không cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng, bao gồm:
- Vị trí địa lý: Văn phòng nằm ở trung tâm thành phố (như quận Hải Châu) có giá thuê cao hơn. Các khu vực ven trung tâm hoặc gần các khu công nghiệp (Cẩm Lệ, Sơn Trà…) sẽ có mức giá tốt hơn.
- Hạng văn phòng: Phân chia theo tiêu chuẩn A, B, C với chất lượng xây dựng, dịch vụ và tiện ích khác nhau. Trong đó, văn phòng hạng A có mức giá thuê cao nhất với tiện ích đẳng cấp.
- Tiện ích đi kèm: Văn phòng được trang bị đầy đủ điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng, … sẽ có mức giá cao hơn. Giá thuê càng cao càng có nhiều tiện ích tốt
- Kinh tế vĩ mô và cung – cầu: Sự hồi phục của nền kinh tế, làn sóng khởi nghiệp, và xu hướng làm việc, … đều có ảnh hưởng đến nhu cầu thuê văn phòng.
Cứ mỗi 6 tháng giá thị trường bất động sản sẽ biến động. Doanh nghiệp cần theo dõi sát thị trường để tìm được mức giá tốt nhất.
Xem thêm: Danh sách các tòa nhà cho thuê văn phòng Đà Nẵng nổi bật
Phân Tích Chi Tiết Giá Thuê Văn Phòng Theo Từng Hạng Và Khu Vực
Giá Thuê Văn Phòng Tại Đà Nẵng Hạng A
Đây là phân khúc cao cấp nhất, với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, tiêu chuẩn quốc tế cùng hệ thống quản lý chuyên nghiệp. Tòa cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng hạng A thường tọa lạc tại khu vực trung tâm thành phố. Phù hợp với các công ty đa quốc gia hoặc tập đoàn lớn.
- Giá thuê trung bình: Từ 18 – 24 USD/m²/tháng (chưa bao gồm phí quản lý & VAT).
- Biên độ biến động: Tăng nhẹ từ 3–5% so với cuối năm 2024 do nguồn cung hạn chế và nhu cầu thuê ổn định.
- Ví dụ: Tòa nhà Indochina Riverside Tower, Bạch Đằng Complex Tower là những lựa chọn phổ biến.
Xem thêm: Tư vấn thiết kế nội thất văn phòng trong tòa nhà hạng A
Giá Thuê Văn Phòng Tại Đà Nẵng Hạng B
Là phân khúc chiếm tỷ trọng lớn nhất trên thị trường cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng, văn phòng hạng B có thiết kế chuyên nghiệp, mức giá hợp lý, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Giá thuê trung bình: 10 – 15 USD/m²/tháng.
- Xu hướng: Ổn định, cạnh tranh cao giữa các tòa nhà cùng phân khúc. Doanh nghiệp có nhiều lựa chọn hơn và dễ dàng thương lượng.
- Ưu điểm: Vị trí linh hoạt, có thể nằm ven trung tâm hoặc trong các tòa nhà hỗn hợp, giá thuê hợp lý.
Giá Thuê Văn Phòng Tại Đà Nẵng Hạng C
Với mức giá tiết kiệm và linh hoạt, phân khúc này hướng tới đối tượng là startup, văn phòng đại diện hoặc các công ty cần không gian nhỏ gọn.
- Giá thuê phổ biến: 6 – 9 USD/m²/tháng.
- Khu vực phổ biến: Quận Thanh Khê, một phần Sơn Trà, các tuyến đường như Hàm Nghi, Tôn Đức Thắng.
- Ưu điểm: Linh hoạt về diện tích thuê (20–100m²), phù hợp ngân sách hạn chế.
Xem thêm: Sản phẩm nội thất văn phòng giá tốt, chất lượng
Biến Động Giá Thuê Văn Phòng Tại Đà Nẵng Theo Khu Vực
Khu Vực Trung Tâm – Quận Hải Châu
Là khu vực sôi động nhất của Đà Nẵng, tập trung nhiều cơ quan nhà nước, ngân hàng, công ty nước ngoài. Các tuyến đường như Lê Duẩn, Nguyễn Văn Linh, Bạch Đằng, Trần Phú có mật độ văn phòng cao.
- Giá thuê hạng A tại đây: 20 – 24 USD/m²/tháng.
- Hạng B và C: 10 – 15 USD/m².
- Biến động: Giá có xu hướng tăng nhẹ do lượng mặt bằng hạn chế và nhu cầu cao.
Khu Vực Ven Trung Tâm – Thanh Khê, Cẩm Lệ, Sơn Trà
Khu vực này đang nổi lên nhờ quỹ đất rộng, giao thông thuận tiện và mức giá thuê hợp lý hơn trung tâm.
- Giá thuê trung bình: 8 – 12 USD/m²/tháng.
- Ưu điểm: Diện tích lớn, dễ cải tạo, phù hợp doanh nghiệp có đội ngũ nhân sự đông.
- Xu hướng: Ngày càng nhiều công ty chuyển văn phòng về đây để tiết kiệm chi phí.
Xem thêm: Bỏ túi 5 địa điểm cho thuê văn phòng Đà Nẵng giá tốt
Khu Công Nghiệp và Khu Đô Thị Mới
Các khu như KCN Hòa Khánh, KCN Liên Chiểu hay khu đô thị FPT City, khu công nghệ cao Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ.
- Giá thuê văn phòng kết hợp xưởng: Từ 6 – 10 USD/m²/tháng, tùy vào diện tích và dịch vụ.
- Tiềm năng: Phù hợp với công ty sản xuất, công nghệ cao, logistics…
- Hạ tầng đồng bộ: Nhiều dự án mới đang được triển khai, tạo ra tiềm năng phát triển dài hạn cho khu vực.
Thị trường cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng năm 2025 tiếp tục khẳng định sức hút mạnh mẽ. Nhờ sự phát triển bền vững, giá thuê cạnh tranh, đa dạng phân khúc lựa chọn. Hãy theo dõi vanphongmoi.com để cập nhật thêm nhiều tin tức mới nhất của thị trường.
