Nhu cầu thuê văn phòng quận 3 đang được nhiều doanh nghiệp ưa chuộng. Với vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ, khu vực hứa hẹn một không gian lý tưởng cho doanh nghiệp phát triển. Trong bài viết này, vanphongmoi.com sẽ phân tích chi tiết 5 tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận 3 được đánh giá cao nhất tháng 6/2025.
Toàn Cảnh Thị Trường Thuê Văn Phòng Quận 3, TPHCM
Tiềm Năng Kinh Doanh Tại Quận 3
Quận 3 giáp ranh quận 1, có nhiều truyến đường huyết mạch như: Điện Biên Phủ, Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Vì thế, di chuyển dễ dàng giữa các khu vực trung tâm. Khu vực này thu hút nhiều tòa nhà văn phòng hạng A, B+ với chính sách giá linh hoạt.
Xu Hướng Doanh Nghiệp Chuyển Dịch Văn Phòng
Trong 6 tháng đầu năm 2025, nhiều doanh nghiệp chọn thuê văn phòng quận 3 thay vì quận 1 do giá thuê tốt hơn. Văn phòng tại đây thường có thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi.
Nhiều văn phòng hiện nay theo đuổi tiêu chuẩn LEED, EDGE hoặc WELL trong mô hình phát triển. Không gian rộng mở, ánh sáng tự nhiên kết hợp điều hòa tiết kiệm và hệ cây xanh nội khu.
Giai đoạn 2024–2025, văn phòng chia sẻ chiếm khoảng 10–15% nhu cầu thuê văn phòng tại quận 3. Mô hình này phù hợp với doanh nghiệp cần tiết kiệm chi phí ban đầu. Thời gian thuê linh hoạt, dễ điều chỉnh diện tích sử dụng.
Nhiều tòa nhà văn phòng quận 3 ứng dụng công nghệ thông minh trong vận hành hằng ngày. Hệ thống ánh sáng, điều hòa, an ninh đều được tự động hóa. Cảm biến giúp tối ưu năng lượng, duy trì không khí sạch. Chi phí đầu tư ban đầu giảm đáng kể. Hợp đồng thuê linh hoạt, dễ điều chỉnh theo diện tích sử dụng.
Tìm hiểu thêm: Lý Do Nên Chọn Văn Phòng Cho Thuê Quận 3 Làm Nơi Kinh Doanh
Bảng Giá Cho Thuê Văn Phòng Quận 3 Theo Khu Vực
| Tuyến đường | Mức giá tham khảo (USD/m²/tháng) |
|---|---|
| Nguyễn Đình Chiểu | Từ 10 – 40 USD/m² |
| Nguyễn Thị Minh Khai | Từ 10 – 37 USD/m² |
| Hai Bà Trưng | Khoảng 11 – 36 USD/m² |
| Võ Văn Tần | Khoảng 12 – 30 USD/m² |
| Cao Thắng | Từ 10 – 23 USD/m² |
| Trương Định | Từ 14 – 20 USD/m² |
Tiêu Chí Chọn Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận 3, TPHCM
Vị Trí Giao Thông
Yếu tố quan trọng khi thuê văn phòng quận 3 là khả năng kết nối nhanh tới trung tâm, tiện di chuyển cho nhân sự lẫn đối tác.
Tòa nhà nên nằm gần trục đường lớn, dễ kết nối các quận trung tâm. Gần tuyến metro hoặc xe buýt giúp tiết kiệm chi phí đi lại. Kết nối nhanh tới quận 1, 10, Bình Thạnh là lợi thế lớn.
Tiện Ích Bên Trong Và Ngoài
Cửa hàng tiện lợi, khu ăn uống, cafe giúp nhân viên dễ thư giãn. Không gian xanh, chỗ nghỉ ngơi nâng cao hiệu suất làm việc. Tòa nhà gần ngân hàng giúp giao dịch thuận tiện hơn.
Thiết Kế Và Hạ Tầng
Không gian làm việc nên thoáng, đầy đủ ánh sáng. Tòa nhà cần có thang máy nhanh, điều hòa ổn định. Hệ thống kỹ thuật phải đáp ứng yêu cầu doanh nghiệp hiện đại.
Đọc thêm: Hướng Dẫn Tối Ưu Ánh Sáng Tự Nhiên Trong Không Gian
Chi Phí Thuê Và Dịch Vụ
Nên xem rõ giá thuê, phí dịch vụ, thuế VAT từng hạng mục. Chi phí rõ ràng giúp lập kế hoạch tài chính chính xác. Tránh chọn nơi giá thấp nhưng nhiều phí phát sinh.
Quản Lý Và An Ninh
Lễ tân thân thiện tạo ấn tượng đầu tiên chuyên nghiệp. Camera giám sát, bảo vệ 24/7 giúp doanh nghiệp an tâm. Dịch vụ tòa nhà chuyên nghiệp sẽ xử lý nhanh sự cố phát sinh.
So Sánh 5 Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận 3 Nổi Bật Nhất Tháng 6, 2025
Pearl 5 Tower – Cho thuê văn phòng quận 3
Tòa nhà Pearl 5 Tower mang phong cách hiện đại kết hợp chi tiết cổ điển. Lớp kính Saint Gobain phủ LowE tăng hiệu quả cách nhiệt cho toàn bộ mặt dựng. Vật liệu hoàn thiện gồm thép, kim loại ốp và gạch Mosaic giúp công trình nổi bật.
- Tọa lạc tại 5 Lê Quý Đôn, Phường Xuân Hòa, Quận 3. Gần Dinh Độc Lập, kết nối dễ đến Quận 1, Quận 10
- Tòa nhà hạng A với quy mô gồm 18 tầng nổi, 3 tầng hầm & 5 thang máy Schindler tốc độ cao 3m/s.
- Diện tích linh hoạt, từ 680m²/sàn
- Phù hợp doanh nghiệp cần hình ảnh cao cấp
- Giá cho thuê: 36 – 39 USD/m²/tháng
- Phù hợp với doanh nghiệp quốc tế, tổ chức tài chính cần nâng cao thương hiệu tại thị trường Việt Nam.
Lim Tower 3 – tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3
Tọa lạc trên mảnh đất hiếm tại trung tâm quận 1, Lim Tower 3 có vị trí đắt giá. Tòa nhà sở hữu khu “Vườn Việt” tạo điểm nhấn cảnh quan gần gũi thiên nhiên. Không gian xanh giúp tạo cảm giác nhẹ nhàng trong môi trường làm việc.
- Tòa nhà hạng A, kiến trúc độc đáo
- Chứng nhận xanh: BCA Green Mark Gold
- Quy mô: 26 tầng cao – 3 tầng hầm. Diện tích sàn lên đến 1.200m²
- Giá cho thuê từ 39 – 40 USD/m²/tháng
- Thích hợp với agency sáng tạo, công ty tài chính, đầu tư, thương hiệu cao cấp
Đọc thêm: Các Tiêu Chuẩn Đánh Giá Văn Phòng Xanh Uy Tín Hiện Nay
Tòa nhà Centec Tower – cho thuê văn phòng quận 3
Sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa đường Nguyễn Thị Minh Khai, Centec Tower đáp ứng tiêu chuẩn văn phòng hạng A.
- Vị trí: 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Xuân Hòa, Quận 3, TP.HCM
- Văn phòng hạng A
- Quy mô: 26 tầng nổi, 3 tầng hầm, 6 thang máy
- Diện tích sàn được phân tách linh hoạt từ 80 – 1.200 m²
- Mức giá thuê từ 36 – 37 USD/m²/tháng
- Các tiện ích đầy đủ, quản lý hỗ trợ nhanh chóng
- Phù hợp với: Tập đoàn lớn, quốc tế, ngân hàng – tài chính
Tòa nhà văn phòng Nexx Building
Tòa nhà Nexx Building thu hút bởi ba mặt kính Low-E hiện đại, tọa lạc giữa hàng cây lớn Phạm Ngọc Thạch. Diện tích mỗi sàn lớn, trần cao, không chia cột giúp tạo không gian làm việc thoáng đãng.
- Văn phòng hạng B+
- Thiết kế hiện đại, giảm nhiệt tự nhiên
- Hệ thống camera, thang máy nhanh, chiếu sáng LED
- Mức giá cho thuê từ 28 – 33 USD/m²/tháng
- Phù hợp với: startup, SME, công ty công nghệ
Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 Alpha Tower
Alpha Tower là tổ hợp văn phòng cao cấp được cải tạo từ hai tòa nhà liền kề. DINCO đảm nhiệm thiết kế với tiêu chuẩn hoàn thiện hiện đại, phù hợp thị hiếu văn phòng toàn cầu.
- Địa chỉ: 151 Nguyễn Đình Chiểu, trung tâm Quận 3
- Văn phòng hạng B+
- Quy mô: 11 tầng cao & 1 tầng hầm, diện tích sàn linh hoạt phân tách từ 50m² đến 562m²
- Hệ thống vận hành tự động, tiết kiệm chi phí
- Bãi giữ xe rộng, an ninh 24/7
- Giá cho thuê từ 29 – 32 USD/m²/tháng
- Phù hợp doanh nghiệp đang trong giai đoạn mở rộng hoạt động, ưu tiên chi phí hợp lý
Xem thêm: Top 10+ Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận 3 2025
Khi thuê văn phòng quận 3, doanh nghiệp nên dựa trên nhu cầu thực tế, chi phí, đối tượng tiếp khách và quy mô tăng trưởng. Theo dõi Vanphongmoi.com để cập nhập thêm nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng với mức giá cực kỳ hấp dẫn nhé!
