Sự phát triển bền vững đang trở thành kim chỉ nam trong ngành xây dựng hiện đại. Doanh nghiệp bắt đầu quan tâm đến việc giảm phát thải và nâng cao hiệu quả vận hành. Giữa nhiều tiêu chuẩn quốc tế, green mark nổi lên như một hệ thống đánh giá uy tín, góp phần thúc đẩy xu hướng công trình xanh tại Việt Nam.
Bài viết này cung cấp góc nhìn chuyên sâu, giúp nhà đầu tư, kiến trúc sư, kỹ sư và quản lý dự án hiểu rõ hơn về ý nghĩa, lợi ích và quy trình áp dụng chứng nhận này.
Tổng Quan Về Chứng Nhận Công Trình Xanh Green Mark
Green mark là gì?
Được phát triển bởi Cơ quan Xây dựng Singapore (Building and Construction Authority – BCA), green mark là khung chứng nhận toàn diện cho công trình xanh. Hệ thống này đánh giá hiệu quả năng lượng, khả năng quản lý tài nguyên và tác động môi trường trong suốt vòng đời dự án.
Chương trình hướng tới việc nâng cao tiêu chuẩn thiết kế bền vững, tối ưu vận hành và đóng góp vào mục tiêu phát triển đô thị xanh.
Lịch sử và nguồn gốc
Chương trình được BCA Singapore khởi xướng vào năm 2005. Mục đích ban đầu là giải quyết vấn đề năng lượng và tài nguyên trong môi trường đô thị nhiệt đới. Sau gần hai thập kỷ phát triển, tiêu chuẩn này đã trở thành một trong những hệ thống chứng nhận công trình xanh phổ biến nhất châu Á.
Singapore nổi bật nhờ định hướng chính sách rõ ràng, đầu tư mạnh cho phát triển bền vững. Chính phủ quốc đảo coi chứng nhận này là công cụ giúp chuyển đổi toàn diện ngành xây dựng. Nhiều quốc gia trong khu vực, bao gồm Việt Nam, đã học hỏi và áp dụng tiêu chuẩn này cho các dự án thương mại, văn phòng và khu đô thị.
Green Mark có những cấp độ nào?
Hệ thống được chia thành 4 cấp độ: Certified, Gold, GoldPLUS, Platinum. Mỗi cấp thể hiện mức độ tuân thủ và hiệu quả của công trình trong việc tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường. Thang điểm đánh giá được áp dụng xuyên suốt từ thiết kế ban đầu đến giai đoạn vận hành thực tế.
Một ví dụ điển hình là tòa nhà văn phòng đạt cấp Gold, thường giảm được trên 25% điện năng tiêu thụ, ứng dụng vật liệu tái chế và có quy trình quản lý chất thải rõ ràng. Ở cấp Platinum, công trình đạt mức tối ưu về hiệu quả môi trường và sức khỏe người sử dụng.
Tiêu Chuẩn Đánh Giá Và Lợi Ích Khi Đạt Green Mark
Các nhóm tiêu chí đánh giá chính
- Hiệu quả năng lượng (Energy Efficiency): Thiết kế chú trọng tiết kiệm điện, tối ưu điều hòa, ánh sáng và lớp cách nhiệt.
- Bảo tồn nước (Water Efficiency): Khai thác nguồn nước hợp lý, tận dụng nước mưa, trang bị thiết bị giảm thất thoát.
- Chất lượng môi trường trong nhà (Indoor Environmental Quality): Tạo không gian thoáng khí, chiếu sáng tự nhiên tốt, độ ẩm dễ chịu và hạn chế tiếng ồn.
- Quản lý và vận hành (Management): Đề cao quy trình quản lý công trình bền vững, giám sát định kỳ và đánh giá tác động môi trường trong quá trình sử dụng.
- Đổi mới sáng tạo (Innovation): Khuyến khích áp dụng công nghệ mới, vật liệu tái chế và các giải pháp tự động hóa giúp tối ưu hiệu suất vận hành.
Có thể bạn cần: Các Tiêu Chuẩn Đánh Giá Văn Phòng Xanh Uy Tín Hiện Nay
Lợi ích của chứng nhận đối với doanh nghiệp
Việc đạt chứng nhận giúp doanh nghiệp nâng cao giá trị thương hiệu. Một công trình đạt chuẩn xanh thường được đánh giá cao về uy tín và khả năng cạnh tranh. Công trình đạt chuẩn cũng giúp giảm chi phí vận hành dài hạn nhờ tối ưu năng lượng và sử dụng tài nguyên hiệu quả. Đây là khoản tiết kiệm đáng kể cho các dự án quy mô lớn.
Ngoài ra, việc đầu tư vào công trình xanh thể hiện trách nhiệm xã hội. Hình ảnh doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững dễ dàng thu hút đối tác, nhà đầu tư và nhân sự chất lượng cao.
Tác động của chứng nhận đối với môi trường và con người
Một công trình đạt chứng nhận green mark mang lại môi trường sống lành mạnh hơn. Không khí trong nhà được cải thiện, ánh sáng tự nhiên được tận dụng tốt hơn, giúp người làm việc cảm thấy thoải mái và tập trung hơn.
Bên cạnh đó, việc giảm phát thải CO₂ góp phần bảo vệ môi trường đô thị. Những công trình này đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững của doanh nghiệp và xã hội.
Ngoài lợi ích môi trường, chứng nhận cũng hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện mục tiêu ESG – quản trị môi trường, xã hội và doanh nghiệp, vốn đang trở thành tiêu chuẩn toàn cầu trong hoạt động đầu tư hiện nay.
Xem ngay: Bí Quyết Thiết Kế Tòa Nhà Văn Phòng Chuẩn Xanh – Tiết Kiệm Năng Lượng
Quy Trình, Ứng Dụng Và Triển Vọng Của Green Mark Tại Việt Nam
Quy trình đạt chứng nhận
-
Đăng ký và chuẩn bị hồ sơ thiết kế: Đơn vị thực hiện gửi đăng ký tới BCA hoặc tổ chức được ủy quyền. Hồ sơ cần thể hiện rõ giải pháp tiết kiệm năng lượng và quản lý môi trường.
-
Đánh giá hồ sơ và kiểm định thực tế: Đội ngũ chuyên gia tiến hành thẩm định thiết kế, sau đó khảo sát tại công trình để xác nhận tính hiệu quả của các giải pháp.
-
Cấp chứng nhận và giám sát định kỳ: Sau khi đạt yêu cầu, công trình được cấp chứng nhận tương ứng. BCA tiến hành đánh giá lại theo chu kỳ để đảm bảo duy trì tiêu chuẩn.
Thời gian cấp chứng nhận thường kéo dài từ 6 đến 12 tháng tùy quy mô dự án. Chi phí phụ thuộc vào cấp độ mong muốn và phạm vi đánh giá.
So sánh green mark với các chứng nhận xanh khác
Hệ thống chứng chỉ có nhiều điểm tương đồng với LEED (Hoa Kỳ) và LOTUS (Việt Nam). Cả 3 đều đánh giá công trình theo tiêu chí tiết kiệm năng lượng, bảo tồn tài nguyên và chất lượng môi trường. Tuy nhiên, tiêu chuẩn này phù hợp hơn với khí hậu nhiệt đới, quy trình đánh giá gọn nhẹ, chi phí hợp lý và linh hoạt trong triển khai so với LEED.
Doanh nghiệp phát triển công trình thương mại hoặc văn phòng tại Việt Nam có thể áp dụng tiêu chuẩn này để đạt chuẩn quốc tế đồng thời tối ưu chi phí đầu tư.
Xu hướng áp dụng Green Mark tại Việt Nam
Tại Việt Nam, ngày càng nhiều dự án đạt chứng nhận green mark như The HallMark, The METT hay các tòa nhà văn phòng hạng A mới. Xu hướng này phản ánh sự thay đổi mạnh mẽ trong nhận thức của chủ đầu tư về phát triển bền vững.
Các lĩnh vực có tiềm năng lớn để áp dụng gồm văn phòng, trường học, trung tâm thương mại và công trình nội thất cao cấp. Việc tuân thủ tiêu chuẩn xanh giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh và tăng giá trị bất động sản.
Chứng nhận này là minh chứng cho chất lượng công trình và là cam kết phát triển bền vững của doanh nghiệp. Việc đạt được tiêu chuẩn này giúp công trình vận hành hiệu quả hơn, giảm chi phí và tạo ra môi trường sống tích cực cho con người.
Gợi ý cho bạn: Thiết Kế Văn Phòng Xanh – Biophilic Design
Green mark đang dần trở thành xu hướng tất yếu của ngành xây dựng hiện đại. Doanh nghiệp hướng đến tương lai xanh nên xem đây là bước khởi đầu quan trọng để nâng cao giá trị thương hiệu và đóng góp cho cộng đồng.
Nếu doanh nghiệp của bạn đang hướng tới công trình xanh đạt chuẩn quốc tế, đây chính là lựa chọn lý tưởng. Theo dõi Vanphongmoi để cập nhật thêm nhiều kinh nghiệm bí quyết hay cho văn phòng của bạn.
