Quận 1 là trung tâm kinh tế sôi động của TP.HCM, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp. Do đó, giá thuê văn phòng Quận 1 luôn là vấn đề được nhiều doanh nghiệp quan tâm. Giá thuê tại đây có sự chênh lệch tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích, diện tích, loại hình văn phòng.
Bài viết này vanphongmoi.com sẽ giúp bạn hiểu rõ những yếu tố ảnh hưởng đến mức giá, đồng thời cung cấp bảng giá chi tiết theo từng phân khúc. Theo dõi nhé!
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng Quận 1
Vị trí tòa nhà
Vị trí quyết định phần lớn giá thuê văn phòng Quận 1. Những tòa nhà nằm trên các tuyến đường lớn như Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ có mức giá cao hơn so với những khu vực xa trung tâm.
Những văn phòng gần trung tâm tài chính, khu hành chính sẽ có giá cao do thuận tiện cho giao dịch, kết nối doanh nghiệp. Ngược lại, những văn phòng trong hẻm hoặc xa các trục đường chính sẽ có giá thấp hơn.
Tiện ích và dịch vụ đi kèm
Hệ thống tiện ích và dịch vụ ảnh hưởng đáng kể đến giá thuê văn phòng Quận 1. Những tòa nhà có bãi đậu xe rộng rãi, thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm sẽ có mức giá cao hơn.
Ngoài ra, dịch vụ lễ tân, bảo vệ 24/7, vệ sinh chuyên nghiệp cũng làm tăng chi phí thuê văn phòng. Doanh nghiệp cần cân nhắc những tiện ích phù hợp với nhu cầu để tối ưu chi phí.
Diện tích văn phòng
Diện tích càng lớn thì tổng chi phí thuê càng cao. Tuy nhiên, xét trên đơn giá mỗi mét vuông, văn phòng có diện tích lớn thường có mức giá tốt hơn so với những văn phòng nhỏ lẻ.
Các doanh nghiệp nhỏ thường chọn văn phòng diện tích từ 30m² – 50m², trong khi các công ty lớn có thể thuê diện tích từ 200m² trở lên. Do đó, cần xác định nhu cầu cụ thể để tối ưu chi phí.
Loại hình văn phòng
Loại hình văn phòng cũng ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng Quận 1. Văn phòng truyền thống có mức giá cao hơn do tính riêng tư và ổn định. Văn phòng chia sẻ (coworking space) hoặc văn phòng ảo có chi phí thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo không gian làm việc linh hoạt.
Nhiều doanh nghiệp startup lựa chọn văn phòng chia sẻ để tối ưu ngân sách. Trong khi đó, các công ty lớn thường ưu tiên văn phòng truyền thống để tạo sự chuyên nghiệp.
Bảng giá thuê văn phòng Quận 1 theo phân khúc
Văn phòng hạng A
Văn phòng hạng A là lựa chọn dành cho doanh nghiệp lớn, tập đoàn quốc tế. Các tòa nhà này có vị trí trung tâm, thiết kế thi công hiện đại, hệ thống tiện ích cao cấp.
Mức giá thuê văn phòng Quận 1 đối với phân khúc hạng A dao động từ 45 – 70 USD/m²/tháng. Một số tòa nhà tiêu biểu trong phân khúc này gồm:
- Bitexco Financial Tower – 2 Hải Triều
- Vietcombank Tower – 5 Công Trường Mê Linh
- Saigon Centre – 65 Lê Lợi
Những tòa nhà này có không gian làm việc sang trọng, trang thiết bị hiện đại, mang đến môi trường làm việc lý tưởng.
Văn phòng hạng B
Văn phòng hạng B có mức giá thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo các tiện ích cần thiết. Những tòa nhà này thường nằm trên các tuyến đường trung tâm nhưng không quá đắt đỏ.
Mức giá thuê văn phòng Quận 1 cho phân khúc hạng B dao động từ 25 – 40 USD/m²/tháng. Một số tòa nhà nổi bật gồm:
- Tòa Nhà Yersin – 30-32 Yersin
- 2Bis Nguyễn Thị Minh Khai – 2Bis Nguyễn Thị Minh Khai
- Lant Building – 58 Hai Bà Trưng
Văn phòng hạng B phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
Văn phòng hạng C
Văn phòng hạng C có mức giá hợp lý, phù hợp với các startup hoặc doanh nghiệp mới thành lập. Những tòa nhà này có thiết kế đơn giản, ít tiện ích cao cấp nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu làm việc.
Mức giá cho thuê văn phòng Quận 1 cho phân khúc hạng C dao động từ 15 – 25 USD/m²/tháng. Một số tòa nhà trong phân khúc này gồm:
- P&T Building – 29 Phó Đức Chính
- SGR Building – 167 Điện Biên Phủ
- Saigon Future Building – 50 Tôn Thất Đạm
Phân khúc này phù hợp với những doanh nghiệp muốn tiết kiệm ngân sách nhưng vẫn có văn phòng tại trung tâm thành phố.
Xem thêm: Danh Sách 99+ Tòa Nhà Quận 1
Việc lựa chọn văn phòng phù hợp ảnh hưởng đến hình ảnh, hiệu suất làm việc của doanh nghiệp. Giá thuê văn phòng Quận 1 dao động tùy theo vị trí, tiện ích, diện tích, loại hình văn phòng.
Hy vọng bài viết này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường mức giá cho thuê văn phòng Quận 1. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ các đơn vị cho thuê uy tín như Leaspec,… để được hỗ trợ miễn phí. Đừng quên theo dõi vanphongmoi.com mỗi ngày để không bỏ lỡ bất kỳ bản tin mới nhất nào về thị trường cho thuê văn phòng Hồ Chí Minh, Hà Nội hay Đà Nẵng nhé!
