Quận Ba Đình là một trong những khu vực trung tâm của Hà Nội, tập trung nhiều cơ quan hành chính, đại sứ quán, doanh nghiệp lớn. Đây là lý do nhiều công ty muốn đặt văn phòng tại đây để thuận tiện giao dịch và nâng cao hình ảnh thương hiệu.
Tuy nhiên, giá cho thuê văn phòng quận Ba Đình có sự khác biệt đáng kể. Bài viết này vanphongmoi.com cập nhật chi tiết giá văn phòng cho thuê quận Ba Đình, Hà Nội năm 2025 để giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định phù hợp.
Tổng Quan Tình Hình Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Quận Ba Đình, Hà Nội Năm 2025
Tình Hình Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Quận Ba Đình
Thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội vẫn duy trì mức giá ổn định trong quý I/2025, dù nhu cầu có dấu hiệu tăng nhẹ từ đầu năm. Nguyên nhân chính là lượng cung vẫn đáp ứng đủ nhu cầu, đặc biệt với phân khúc hạng B và C. Một số tòa nhà hạng A mới hoàn thành cũng góp phần giữ giá thuê không bị đẩy lên quá cao.
Cho thuê văn phòng quận Ba Đình tiếp tục là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp trong các lĩnh vực tài chính, công nghệ, luật và bất động sản nhờ vị trí trung tâm, môi trường làm việc chuyên nghiệp.
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Cho Thuê Văn Phòng Quận Ba Đình
- Vị trí
Thuê văn phòng càng gần trung tâm quận, giá thuê càng cao. Văn phòng gần các tuyến đường lớn như Liễu Giai, Nguyễn Chí Thanh thường có giá cao hơn do giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các khu vực khác của thành phố.
- Phân hạng tòa nhà
Các tòa nhà văn phòng hạng A có giá thuê cao do thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ, hệ thống an ninh tốt. Tòa nhà hạng B và hạng C có giá thấp hơn nhưng vẫn đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều doanh nghiệp.
- Diện tích thuê
Diện tích thuê càng lớn, giá thuê trung bình có thể giảm nhờ chính sách ưu đãi từ chủ tòa nhà. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần tính toán diện tích hợp lý để tối ưu chi phí.
- Tiện ích đi kèm
Tòa nhà có bãi đỗ xe rộng, lễ tân chuyên nghiệp, hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao thường có giá cho thuê cao hơn do mang lại môi trường làm việc tiện nghi.
Xem thêm: Điểm Danh Đơn Vị Cho Thuê Văn Phòng Quận Ba Đình Uy Tín
Bảng Giá Cho Thuê Văn Phòng Quận Ba Đình Hà Nội Năm 2025
Mức giá cho thuê văn phòng quận Ba Đình dao động tùy theo loại hình và phân khúc. Dưới đây là mức giá cập nhật mới nhất:
Giá thuê văn phòng theo phân khúc
| Phân khúc | Giá thuê (USD/m²/tháng) | Vị trí tập trung | Đối tượng phù hợp |
| Hạng A | 30 – 50 | Liễu Giai, Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh | Doanh nghiệp lớn, cần trụ sở cao cấp, tiện ích hiện đại |
| Hạng B | 18 – 30 | Đội Cấn, Giảng Võ, Vạn Phúc | Doanh nghiệp cần cân bằng giữa chi phí và chất lượng |
| Hạng C | 10 – 18 | Rải rác ở nhiều khu vực | Startup, doanh nghiệp nhỏ, tối ưu ngân sách |
| Văn phòng chia sẻ | 150 – 500/chỗ ngồi | Phụ thuộc vào vị trí | Freelancer, startup, doanh nghiệp cần không gian linh hoạt |
Giá thuê theo khu vực
- Liễu Giai – Kim Mã – Nguyễn Chí Thanh: Tập trung nhiều tòa nhà hạng A, giá thuê cao nhất.
- Giảng Võ – Đội Cấn: Nhiều tòa nhà hạng B, giá thuê ở mức trung bình.
- Vạn Bảo – Vạn Phúc: Giá thuê thấp hơn, phù hợp doanh nghiệp cần văn phòng tiết kiệm chi phí.
Gợi Ý Một Số Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận Ba Đình Giá Tốt Nhất
Tòa Nhà Lotte Center Hanoi – Cho Thuê Văn Phòng Quận Ba Đình
- Địa chỉ: 54 Liễu Giai, Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội
- Tòa nhà văn phòng hạng A
- Giá thuê: 34 – 40 USD/m²/tháng.
- Vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp, phù hợp với doanh nghiệp lớn.
Tòa Nhà DOJI Tower
DOJI Tower tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Lê Duẩn, Ba Đình, Hà Nội. Với phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng, mặt ngoài ốp kính và đá vàng tự nhiên, tòa nhà mang phong cách kiến trúc kim cương độc đáo.
- Địa chỉ: số 5 Lê Duẩn, quận Ba Đình, Hà Nội
- Tòa nhà văn phòng hạng B
- Giá thuê: 32 – 37 USD/m²/tháng.
- Vị trí đắc địa, kết nối thuận lợi, phù hợp với các doanh nghiệp lớn, tập đoàn quốc tế.
HandiResco Tower
Địa chỉ: 521 Kim Mã, quận Ba Đình, Hà Nội
Tòa nhà văn phọng hạng B
Giá thuê: 18 – 20 USD/m²/tháng.
Thiết kế hiện đại, nhiều tiện ích, giá thuê hợp lý.
Tòa Nhà DMC Tower
Tòa nhà văn phòng DMC Tower với thiết kế hiện đại, vị trí thuận lợi ngay trung tâm thủ đô. Tòa nhà có quy mô 18 tầng, cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp với diện tích linh hoạt, hệ thống tiện ích đầy đủ như: thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, bãi đỗ xe rộng rãi.
- Địa chỉ: 535 Kim Mã, quận Ba Đình, Hà Nội
- Tòa nhà văn phòng hạng C
- Giá thuê: 11 – 12 USD/m²/tháng.
- Phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ cần văn phòng chuyên nghiệp.
Xem thêm: Danh sách tòa nhà cho thuê văn phòng quận Ba Đình Hà Nội giá tốt 2025
Kinh Nghiệm Tìm Toà Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận Ba Đình, Hà Nội
- Xác định rõ nhu cầu: Doanh nghiệp cần cân nhắc diện tích, ngân sách, vị trí, tiện ích cần thiết để tìm được văn phòng phù hợp.
- Khảo sát thực tế: Nên tham quan trực tiếp các tòa nhà để đánh giá chất lượng văn phòng, hệ thống an ninh, dịch vụ đi kèm trước khi ký hợp đồng.
- Kiểm tra hợp đồng thuê: Chú ý điều khoản về phí dịch vụ, phí gửi xe, phí quản lý. Đọc kỹ chính sách đặt cọc, gia hạn, chấm dứt hợp đồng để tránh rủi ro pháp lý.
- Tìm hiểu về chi phí vận hành: Ngoài tiền thuê, cần tính toán thêm các khoản như điện, nước, internet, phí vệ sinh, bảo trì để đảm bảo ngân sách phù hợp.
-
Hãy chọn công ty thiết kế nội thất văn phòng đáng tin cậy để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Tham khảo thêm: Hợp Đồng Thuê Văn Phòng: 5 Điều Quan Trọng Không Thể Bỏ Qua
Giá cho thuê văn phòng quận Ba Đình năm 2025 không có nhiều biến động, mang đến nhiều lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp ở các phân khúc khác nhau. Để tìm được văn phòng lý tưởng, doanh nghiệp nên xác định nhu cầu, khảo sát thực tế và xem xét kỹ hợp đồng thuê.
Hy vọng bài viết từ vanphongmoi.com đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường văn phòng cho thuê quận Ba Đình. Đừng quên theo dõi bản tin của vanphongmoi.com để cập nhật bảng giá thuê văn phòng mới nhất mỗi tháng!
