Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM năm 2025 đang phát triển mạnh mẽ. Nhu cầu tìm không gian làm việc chất lượng cao tăng cao, đặc biệt tại các khu vực trung tâm. Doanh nghiệp cần văn phòng hiện đại, vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng để nâng tầm thương hiệu.
Trong bài viết này này, Vanphongmoi.com sẽ giới thiệu top 10 tòa nhà văn phòng cho thuê hàng đầu tại TPHCM, giúp bạn chọn lựa không gian lý tưởng.
Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng TPHCM năm 2025?
TP.HCM là trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam. Thành phố thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Thị trường văn phòng cho thuê sôi động với nguồn cung đa dạng, từ hạng A đến hạng C. Năm 2025, các tòa nhà mới ra mắt mang tiêu chuẩn quốc tế, tích hợp công nghệ xanh, không gian linh hoạt. Doanh nghiệp được hưởng lợi từ vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện, môi trường làm việc chuyên nghiệp.
Giá thuê văn phòng dao động từ $6 đến $70/m²/tháng, tùy vị trí và tiện ích. Quận 1 dẫn đầu về giá thuê, tiếp theo là Quận 3, Quận 7. Các khu vực như Thủ Thiêm, Bình Thạnh nổi lên với giá cạnh tranh. Tỷ lệ lấp đầy đạt 89% tại Quận 1, cho thấy nhu cầu cao. Doanh nghiệp cần cân nhắc vị trí, diện tích, ngân sách để tối ưu chi phí.
Lợi ích khi thuê văn phòng tại các tòa nhà hàng đầu
Thuê văn phòng tại các tòa nhà top đầu mang lại nhiều lợi ích:
-
Tăng uy tín thương hiệu: Vị trí trung tâm, thiết kế sang trọng nâng cao hình ảnh doanh nghiệp.
-
Tối ưu hiệu suất làm việc: Không gian hiện đại, tiện ích đầy đủ tạo môi trường làm việc hiệu quả.
-
Kết nối giao thương: Vị trí chiến lược giúp gặp gỡ đối tác, khách hàng dễ dàng.
-
Hỗ trợ phát triển bền vững: Công trình xanh, công nghệ tiết kiệm năng lượng đáp ứng xu hướng hiện đại.
Doanh nghiệp cần cân nhắc quy mô, ngân sách để chọn tòa nhà phù hợp. Các tòa nhà văn phòng hạng A như Marina Central Tower, The Nexus phù hợp với tập đoàn lớn. Trong khi đó, Cobi Tower, The METT lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Những lưu ý khi thuê văn phòng tại TP.HCM
Để thuê văn phòng hiệu quả, doanh nghiệp cần chú ý:
-
Xác định nhu cầu: Quy mô nhân sự, diện tích cần thiết, ngân sách tối đa.
-
Kiểm tra hợp đồng: Xem xét kỹ điều khoản về giá thuê, phí dịch vụ, thời gian thuê.
-
Đánh giá vị trí: Ưu tiên khu vực gần khách hàng, đối tác mục tiêu.
-
Tiện ích đi kèm: Đảm bảo tòa nhà có bãi đỗ xe, thang máy, an ninh tốt.
-
Tham khảo giá thị trường: So sánh giá thuê giữa các tòa nhà để đàm phán tốt hơn.
Liên hệ các đơn vị tư vấn uy tín như Leaspec để nhận báo giá chi tiết. Họ cung cấp thông tin diện tích trống, hỗ trợ đàm phán hợp đồng.
Xem ngay: Danh sách tòa nhà hạng A Tp. HCM
Top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng TPHCM nổi bật
1. Marina Central Tower – Tòa nhà cho thuê văn phòng TPHCM
Marina Central Tower tọa lạc tại Quận 1, khu phức hợp Grand Marina Saigon. Tòa nhà cao 55 tầng, cung cấp 87.000 m² văn phòng hạng A. Vị trí đắc địa gần ga Metro Ba Son, kết nối trực tiếp Thủ Thiêm. Thiết kế hiện đại mang tầm nhìn panoramic sông Sài Gòn. Tiện ích bao gồm trung tâm thương mại, nhà hàng cao cấp, bãi đỗ xe 5 tầng hầm. Giá thuê từ $60/m²/tháng, phù hợp cho tập đoàn đa quốc gia.
2. The Nexus – Tòa nhà cho thuê văn phòng TPHCM
The Nexus nằm tại đường Tôn Đức Thắng, Quận 1. Tòa tháp đôi hoàn thành năm 2023, cung cấp 70.000 m² văn phòng hạng A. Kiến trúc độc đáo, tích hợp tiện ích 5 sao như phòng họp hiện đại, khu ẩm thực. Vị trí gần bến cảng Ba Son, thuận tiện di chuyển. Giá thuê từ $50/m²/tháng. Tòa nhà thu hút doanh nghiệp tài chính, công nghệ.
3. Riverfront Financial Centre – Tòa nhà cho thuê văn phòng TPHCM
Riverfront Financial Centre, hay VPBank Saigon Tower, tọa lạc trên đường Tôn Đức Thắng, Quận 1. Tòa nhà đạt chứng nhận LEED Gold, tiết kiệm năng lượng. Diện tích văn phòng 55.000 m², thiết kế không gian mở. Tiện ích bao gồm an ninh 24/7, thang máy tốc độ cao. Giá thuê từ $45/m²/tháng. Doanh nghiệp công nghệ, ngân hàng thường chọn tòa nhà này.
4. The Hallmark – Tòa nhà cho thuê văn phòng TPHCM
The Hallmark nằm tại Thủ Thiêm, gần cầu Ba Son. Tòa nhà cung cấp 85.000 m² văn phòng hạng A. Vị trí chiến lược kết nối Quận 1, Quận 7. Thiết kế hiện đại, không gian xanh, hỗ trợ làm việc hybrid. Tiện ích gồm phòng gym, khu vực cộng đồng. Giá thuê từ $40/m²/tháng, lý tưởng cho startup công nghệ.
5. Deutsches Haus – Tòa nhà cho thuê văn phòng TPHCM
Deutsches Haus, hay Ngôi Nhà Đức, tọa lạc tại đường Lê Duẩn, Quận 1. Tòa nhà 26 tầng đạt chuẩn hạng A. Thiết kế bền vững, công nghệ tiết kiệm tài nguyên. Các tập đoàn như Adidas, Apple đặt trụ sở tại đây. Giá thuê từ $55/m²/tháng. Vị trí trung tâm tài chính, gần các lãnh sự quán.
6. Bitexco Financial Tower
Bitexco Financial Tower tại Quận 1 là biểu tượng của TP.HCM. Tòa nhà 68 tầng, cung cấp văn phòng hạng A từ tầng 7 đến 54. Tiện ích nổi bật gồm đài quan sát tầng 49, sân bay trực thăng tầng 52. Giá thuê từ $60/m²/tháng. Vị trí phố đi bộ Nguyễn Huệ, phù hợp doanh nghiệp tài chính, luật.
7. Landmark 81 – Tòa nhà cho thuê văn phòng TPHCM
Landmark 81, tòa nhà cao nhất Việt Nam, tọa lạc tại Vinhomes Central Park, Bình Thạnh. Cao 461,2m, cung cấp văn phòng hạng A với diện tích linh hoạt. Tiện ích bao gồm trung tâm mua sắm, công viên ven sông. Giá thuê từ $35/m²/tháng, thấp hơn Quận 1. Doanh nghiệp đa quốc gia ưa chuộng vị trí này.
8. Vietcombank Tower – Tòa nhà cho thuê văn phòng TPHCM
Vietcombank Tower nằm tại đường Mê Linh, Quận 1. Tòa nhà 35 tầng, diện tích văn phòng từ 150 m² đến 3.000 m². Thiết kế hiện đại, đạt chuẩn quốc tế. Tiện ích gồm bãi đỗ xe 4 tầng hầm, an ninh nghiêm ngặt. Giá thuê từ $50/m²/tháng. Vị trí cửa ngõ trung tâm tài chính, lý tưởng cho ngân hàng, bảo hiểm.
9. Cobi Tower – Tòa nhà cho thuê văn phòng TPHCM
Cobi Tower tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, gồm hai tháp 17 và 20 tầng. Tổng diện tích văn phòng 46.973 m², hạng A. Thiết kế hiện đại, không gian xanh, hỗ trợ làm việc linh hoạt. Giá thuê từ $30/m²/tháng, cạnh tranh so với Quận 1. Doanh nghiệp công nghệ, thương mại điện tử thường chọn khu vực này.
10. The METT – Tòa nhà cho thuê văn phòng TPHCM
The METT tại Thủ Thiêm, hoàn thành năm 2023, cung cấp 85.000 m² văn phòng hạng A. Vị trí gần trung tâm Quận 1, kết nối cầu Thủ Thiêm. Thiết kế tích hợp công nghệ thông minh, không gian làm việc sáng tạo. Giá thuê từ $38/m²/tháng. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp sáng tạo, IT.
Top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng TPHCM năm 2025 mang đến lựa chọn đa dạng cho doanh nghiệp. Mỗi tòa nhà đều có ưu điểm riêng. Doanh nghiệp cần cân nhắc vị trí, tiện ích, ngân sách để chọn không gian phù hợp.
Liên hệ Vanphongmoi.com để được tư vấn chi tiết, đảm bảo thuê văn phòng hiệu quả. Thị trường TP.HCM 2025 hứa hẹn nhiều cơ hội phát triển cho doanh nghiệp thông qua các không gian làm việc đẳng cấp.
