Đường Nguyễn Đình Chiểu nổi bật với vị trí huyết mạch, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 3 chất lượng cao. Khu vực này thu hút doanh nghiệp nhờ vị trí gần Quận 1, cơ sở hạ tầng hiện đại và tiện ích phong phú. Trong bài viết này, cùng vanphongmoi.com tìm hiểu các tòa nhà nổi bật tại đây giúp cho doanh nghiệp chọn được không gian làm việc lý tưởng.
Ưu điểm khi chọn văn phòng cho thuê Quận 3 trên đường Nguyễn Đình Chiểu
Văn phòng cho thuê quận 3 trên đường Nguyễn Đình Chiểu có vị trí trung tâm dễ dàng kết nối
Đường Nguyễn Đình Chiểu nằm giữa Quận 1 và Quận 3, thuận tiện di chuyển đến Dinh Độc Lập (5 phút), phố đi bộ Nguyễn Huệ (7 phút) hay khu đô thị Thủ Thiêm. Nơi đây cũng có vị trí gần tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, tuyến đường này đảm bảo giao thông tối ưu cho doanh nghiệp quốc tế hay FDI.
Tiện ích đa dạng xung quanh
Khu vực tập trung ngân hàng lớn như BIDV, Eximbank, Vietcomban, hỗ trợ giao dịch tài chính. Nhà hàng, quán cà phê như Trung Nguyên Legend, Cơm quê Mười Khó và trung tâm thương mại Vincom Center mang đến không gian tiếp khách chuyên nghiệp. Công viên 30/4 gần đó tạo môi trường thư giãn cho nhân viên.
Cơ sở hạ tầng đồng bộ, an ninh đảm bảo
Hầu hết các tòa nhà văn phòng tọa lạc trên cung đường Nguyễn Đình Chiểu đều là tòa nhà văn phòng hạng B. Các tòa nhà này được trang bị thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC đạt chuẩn, an ninh 24/7. Hạ tầng đồng bộ với điện, nước, internet ổn định đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp hiện đại.
Top 5 tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 3 nổi bật trên đường Nguyễn Đình Chiểu
1. Lim Tower 3
-
Vị trí: 29A Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, giáp Quận 3.
-
Diện tích thuê: Từ 100 m² đến 12000 m².
-
Giá thuê: $39 – $40/m²/tháng.
-
Tiện ích: 10 thang máy tốc độ cao, 3 tầng hầm đỗ xe rộng, hệ thống điều hòa trung tâm, PCCC đạt chuẩn. Thiết kế “Vườn Việt” với không gian xanh, kính cường lực tối ưu ánh sáng.
-
Ưu điểm: Lim Tower 3 gần chợ Bến Thành (10 phút), sân bay Tân Sơn Nhất (20 phút). Phù hợp cho doanh nghiệp quốc tế cần không gian làm việc đẳng cấp.
-
Đặc điểm nổi bật: Thiết kế zig-zag hiện đại tại quầy lễ tân, tầm nhìn thoáng, lý tưởng cho công ty tài chính và công nghệ.
2. Alpha Tower
-
Vị trí: 151 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3
-
Diện tích thuê: 562m2/sàn.
-
Giá thuê: $29 – $32/m²/tháng.
-
Tiện ích: Thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC đạt chuẩn, điều hòa trung tâm, an ninh 24/7. Không gian tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
-
Ưu điểm: Alpha Tower gần Nhà văn hóa Lao Động (7 phút), Dinh Độc Lập (10 phút). Phù hợp cho startups và công ty tư vấn.
-
Đặc điểm nổi bật: Thiết kế hiện đại, chi phí thuê hợp lý, tối ưu cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.
3. Yteco Tower
-
Vị trí: 181 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3.
-
Diện tích thuê: 50 m² – 400 m².
-
Giá thuê: $29 – $30/m²/tháng.
-
Tiện ích: Hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy hiện đại, PCCC đạt chuẩn, an ninh 24/7. Không gian làm việc thoáng sáng.
-
Ưu điểm: Yteco Building gần Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hai Bà Trưng, kết nối dễ dàng đến Quận 1 và Bình Thạnh. Lý tưởng cho công ty luật và giáo dục.
-
Đặc điểm nổi bật: Thiết kế chuyên nghiệp, không gian linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng.
4. Anh Minh Tower
-
Vị trí: 56 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, giáp Quận 3.
-
Diện tích thuê: 205 m²/sàn,
-
Giá thuê: $28 – $29/m²/tháng.
-
Tiện ích: Thang máy tốc độ cao, PCCC đạt chuẩn, điều hòa trung tâm. Sàn đá cao cấp, không gian không cột giữa.
-
Ưu điểm: Gần công viên 30/4, ngân hàng Vietcombank. Phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian sang trọng.
-
Đặc điểm nổi bật: Thiết kế tinh tế, dễ dàng phân chia không gian theo nhu cầu.
5. Endovina Tower
-
Vị trí: 146 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3.
-
Diện tích thuê: 447m2/sàn.
-
Giá thuê: $24 – $28/m²/tháng.
-
Tiện ích: Thang máy hiện đại, PCCC đạt chuẩn, an ninh 24/7. Kính cường lực tối ưu ánh sáng.
-
Ưu điểm: Endovina Tower gần Nhà Thi Đấu Hồ Xuân Hương (230 m), kết nối Cách Mạng Tháng 8. Phù hợp cho startups và doanh nghiệp nhỏ.
-
Đặc điểm nổi bật: Không gian thoáng đãng, chi phí hợp lý, đáp ứng vận hành cơ bản.
Kinh nghiệm chọn tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 3 hiệu quả
Nên chọn tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 hạng nào?
Doanh nghiệp cần cân nhắc ngân sách và nhu cầu. Hạng A như Lim Tower 3 phù hợp với công ty quốc tế cần không gian đẳng cấp. Hạng B như Alpha Tower, Yteco Tower tiết kiệm chi phí, lý tưởng cho startups. Xác định diện tích (50 m² cho nhóm nhỏ, trên 200 m² cho doanh nghiệp lớn) hay các tiện ích như thang máy, bãi đỗ xe,..
Cách đàm phán giá thuê tốt nhất
Khảo sát nhiều tòa nhà, so sánh chi phí bao gồm phí dịch vụ và VAT. Đàm phán trực tiếp hoặc qua đơn vị tư vấn chuyên nghiệp như Leaspec để nhận ưu đãi như miễn phí tháng đầu hoặc giảm giá hợp đồng dài hạn. Yêu cầu báo giá chi tiết để tránh chi phí ẩn.
Có nên thuê thông qua đơn vị tư vấn chuyên nghiệp?
Câu trả lời là có bởi dịch vụ tư vấn có thể tiết kiệm 90% thời gian tìm kiếm. Đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng thường cung cấp báo giá minh bạch, hỗ trợ khảo sát và đàm phán điều kiện thuê tốt nhất. Với mạng lưới hơn tòa nhà họ đã sẵn có, đảm bảo tìm văn phòng phù hợp nhanh chóng.
Top 5 tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 3 trên đều đáp ứng đa dạng nhu cầu về diện tích, giá thuê và tiện ích. Doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu để chọn tòa nhà phù hợp. Liên hệ vanphongmoi.com để nhận tư vấn miễn phí, báo giá chi tiết và hỗ trợ khảo sát.
