Trong khi trung tâm Đà Nẵng trở nên đông đức, quận Sơn Trà lại là lựa chọn được nhiều doanh nghiệp hướng đến. Với vị trí đắc địa, hạ tầng đang trên đà phát triển, thuê văn phòng ở Đà Nẵng khu vực này trong 2025 hứa hẹn mang lại tiềm năng kinh doanh mới mẻ.
Bài viết dưới đây Vanphongmoi.com sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan, kinh nghiệm quan trọng cùng danh sách gợi ý toà nhà cho thuê đáng để xem xét.
Tổng Quan Thị Trường Thuê Văn Phòng Ở Đà Nẵng Năm 2025
Lý Do Quận Sơn Trà Trở Thành Điểm Đến Ưa Thích Của Doanh Nghiệp
Trong bản đồ phát triển kinh tế Đà Nẵng, quận Sơn Trà đang dần nổi lên như một lựa chọn chiến lược của nhiều doanh nghiệp. Không nằm giữa khu đô thị cũ đông đúc, nhưng Sơn Trà lại sở hữu lợi thế giao thương hiếm có, nằm liền kề trung tâm thành phố, giáp biển Đông và chỉ mất chưa đến 20 phút để di chuyển đến sân bay quốc tế Đà Nẵng. Đây là điểm cộng lớn đối với các công ty có nhu cầu thường xuyên tiếp đón đối tác, vận chuyển hàng hóa hoặc di chuyển công tác.
Nắm bắt xu hướng này, nhiều dịch vụ cho thuê văn phòng Đà Nẵng đã bắt đầu tập trung vào khu vực Sơn Trà nhằm đón đầu làn sóng dịch chuyển. Bên cạnh đó, địa phương này đang thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư thông qua các dự án hạ tầng như: mở rộng tuyến đường Ngô Quyền, cầu vượt biển, các tuyến phố kinh doanh mới…
Tất cả góp phần nâng cao khả năng kết nối, đồng thời tạo sức bật cho giá trị bất động sản. Quận Sơn Trà ngày càng thu hút doanh nghiệp địa phương lẫn nhà đầu tư từ Hà Nội, TP.HCM nhờ tiềm năng tăng trưởng rõ rệt và vị trí chiến lược tại miền Trung.
Xu Hướng Thuê Văn Phòng Ở Đà Nẵng Năm 2025
Bước sang 2025, nhu cầu thuê văn phòng ở Đà Nẵng đang chứng kiến sự thay đổi rõ rệt. Thay vì tập trung vào các khu vực trung tâm với mức giá thuê cao, nhiều doanh nghiệp đang lựa chọn chuyển dịch ra vùng ven. Nơi có không gian mở, môi trường làm việc thân thiện hơn với sức khỏe người lao động và chi phí vận hành dễ kiểm soát.
Cùng với đó, mô hình văn phòng linh hoạt trở thành lựa chọn phổ biến, cho phép doanh nghiệp dễ dàng mở rộng hoặc thu hẹp quy mô theo nhu cầu. Các yếu tố như thiết kế xanh, tận dụng ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm năng lượng, bố trí không gian sáng tạo được ưu tiên. Doanh nghiệp hiện đại không còn chỉ cần một nơi để đặt bàn làm việc mà cần một hệ sinh thái, nơi có thể khơi gợi cảm hứng, xây dựng văn hóa tổ chức và tạo dấu ấn thương hiệu.
Đặc biệt, xu hướng kết hợp công nghệ trong vận hành văn phòng như quản lý bằng ứng dụng, khóa từ, điều khiển nhiệt độ, ánh sáng tự động,… cũng đang được áp dụng mạnh mẽ để nâng cao trải nghiệm làm việc, tăng tính chuyên nghiệp.
Tham khảo thêm: Cách Thiết Kế Văn Phòng Thông Minh Cho Thời Đại Mới 5.0
Đặc Điểm Giá Thuê Văn Phòng Ở Đà Nẵng Tại Quận Sơn Trà
Khi xét đến chi phí thuê văn phòng ở Đà Nẵng, quận Sơn Trà nổi bật với mức giá tương đối hợp lý so với mặt bằng chung. Giá thuê dao động từ 6 – 15 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí và mức độ hoàn thiện của văn phòng. Những toà nhà nằm trên các tuyến đường chính như Ngô Quyền, Trần Hưng Đạo, Võ Văn Kiệt, Hoàng Sa có xu hướng cao hơn nhờ thuận tiện giao thông, gần các tiện ích.
Đối với các văn phòng gần bãi biển hoặc có view hướng biển, mức giá sẽ nhỉnh hơn khoảng 10-20%. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp sẵn sàng trả thêm để sở hữu hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp hơn, dễ dàng gây ấn tượng với khách hàng quốc tế hoặc đối tác cao cấp.
Ngoài ra, những toà nhà văn phòng mới thường đi kèm các tiện ích như bãi giữ xe rộng, lễ tân chuyên nghiệp, bảo vệ 24/7, hệ thống PCCC hiện đại… cũng là yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê. Các doanh nghiệp nên cân nhắc kỹ lưỡng giữa giá cả và giá trị sử dụng để lựa chọn phương án phù hợp.
Kinh Nghiệm Thuê Văn Phòng Ở Đà Nẵng Tại Quận Sơn Trà
Xác Định Nhu Cầu Thực Tế Của Doanh Nghiệp
Trước khi quyết định, doanh nghiệp cần xác định rõ quy mô nhân sự, hình thức vận hành và tầm nhìn 3-5 năm tới. Từ đó mới chọn được loại hình văn phòng trọn gói, chia sẻ hay truyền thống phù hợp.
Xem ngay tại đây: Top 5 Lợi Ích Của Văn Phòng Trọn Gói Có Thể Bạn Chưa Biết?
Tiêu Chí Chọn Toà Nhà Văn Phòng Phù Hợp
- Cần xem xét kỹ về hệ thống thang máy, điện, nước,…
- Đánh giá lưu lượng giao thông khu vực xung quanh
- Tính linh hoạt trong việc thay đổi quy mô sau này
Những Lỗi Thường Gặp Khi Thuê Văn Phòng
- Bỏ qua việc kiểm tra hợp đồng chi tiết
- Đánh giá sai vị trí hoặc chọn sai đối tác cho thuê
- Thiếu quy hoạch cho tương lai khi doanh nghiệp tăng trưởng
Có thể bạn cần: Nguyên Tắc Vàng Khi Check Hợp Đồng Cho Thuê Văn Phòng
Gợi Ý Dự Án Văn Phòng Cho Thuê Ở Đà Nẵng Tại Sơn Trà
Các Toà Nhà Cho Thuê Văn Phòng Ở Đà Nẵng Nổi Bật Tại Quận Sơn Trà
Tòa nhà Như Mai:
- Tọa lạc tại số 328 đường Trần Hưng Đạo, An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng
- Tòa nhà văn phòng hạng C
- Quy mô: 7 tầng nổi, mỗi sàn có diện tích sử dụng lên đến 250m²
- Phí thuê: từ 13 USD/m²/tháng
Tòa nhà Vinvest: tọa lạc trên đường Trần Hưng Đạo, Sơn Trà, Đà Nẵng. Với vị trí nổi bật giữa Cầu Rồng và Cầu Sông Hàn, thuận tiện di chuyển.
Tòa nhà gồm 12 tầng nổi, 1 tầng hầm, trang bị 2 thang máy tốc độ cao, thiết kế hiện đại. Giá thuê tại đây dao động chỉ từ 12 USD/m²/tháng. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần văn phòng chuyên nghiệp tại Đà Nẵng.
Tòa nhà Asiatrans Vietnam
Tòa nhà Asiatrans Vietnam tọa lạc trên đường Trần Hưng Đạo, gần Cầu Tình Yêu và chợ đêm Sơn Trà – khu vực sôi động với nhiều dịch vụ ăn uống, giải trí.
Với thiết kế 7 tầng, mỗi sàn rộng khoảng 250 m², nơi đây phù hợp với các doanh nghiệp du lịch, vận chuyển. Nhờ vị trí chỉ cách trung tâm một cây cầu, tòa nhà mang đến lựa chọn văn phòng hợp lý, tối ưu chi phí trong bối cảnh giá thuê nội đô tăng mạnh.
Tòa Nhà 666 Ngô Quyền – Thuê văn phòng ở Đà Nẵng
- Địa chỉ: tọa lạc tại 666 Ngô Quyền, An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng
- Tòa nhà văn phòng hạng C
- Quy mô: 8 tầng nổi – 1 tầng hầm, mỗi sàn có diện tích sử dụng lên đến 250m²
- Phí thuê: từ 8 USD/m²/tháng
Camelia Office – Tòa nhà cho thuê văn phòng ở Đà Nẵng
Tòa nhà Camelia Office nằm trên trục đường Ngô Quyền, gần Vincom Center – khu vực sôi động tại quận Sơn Trà. Đây là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp cần thuê văn phòng chuyên nghiệp.
Môi trường xung quanh đầy đủ tiện ích như quán ăn, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi. Giá thuê tại CAMELIA được đánh giá cạnh tranh so với nhiều khu vực khác ở Đà Nẵng.
Tòa nhà có hai lối vào: một từ Ngô Quyền, một từ An Nhơn 7, giúp di chuyển thuận lợi cho nhân viên và khách hàng.
Đánh Giá Chất Lượng Dịch Vụ Cho Thuê Văn Phòng Tại Sơn Trà
Phần lớn tòa nhà cho thuê văn phòng ở Đà Nẵng tại khu vực Sơn Trà hiện nay được quản lý bởi các đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản thương mại. Đội ngũ vận hành có chuyên môn về kỹ thuật, được đào tạo kỹ lưỡng về dịch vụ khách hàng.
Doanh nghiệp sẽ nhận được sự hỗ trợ xuyên suốt, từ lúc khảo sát mặt bằng, ký kết hợp đồng đến giai đoạn lắp đặt sản phẩm nội thất, chuyển văn phòng và vận hành hàng ngày. Hệ thống lễ tân, bảo vệ, kỹ thuật đều hoạt động ổn định, đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp.
Ngoài ra, một số tòa nhà còn cung cấp các tiện ích bổ sung như dịch vụ vệ sinh định kỳ, phòng họp dùng chung, khu vực pantry… giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành nhưng vẫn duy trì được hình ảnh chuyên nghiệp trong mắt khách hàng.
Tham khảo thêm: Dịch Vụ Cho Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Đà Nẵng
Trên đây là bài viết chi tiết về xu hướng, kinh nghiệm và gợi ý khi thuê văn phòng ở Đà Nẵng khu vực quận Sơn Trà. Hy vọng doanh nghiệp sẽ tìm được không gian lý tưởng để tăng tốc hiệu suất hoạt động trong năm 2025. Đừng quên theo dõi bản tin của Vanphongmoi.com để cập nhật thêm nhiều xu hướng mới nhất hiện nay nhé!
