Khu vực Mỹ Đình, Nam Từ Liêm đang trở thành khu vực được các doanh nghiệp săn đón nhờ vị trí đắc lợi, hạ tầng đồng bộ và môi trường kinh doanh chuyên nghiệp. Cùng Vanphongmoi.com tìm hiểu chi tiết về thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội khu vực này trong bài viết sau.
Tại Sao Mỹ Đình, Nam Từ Liêm Là Lựa Chọn Hàng Đầu Khi Cho Thuê Văn Phòng Tại Hà Nội?
Vị trí chiến lược, kết nối nhanh chóng
Mỹ Đình nằm giữa nhiều tuyến giao thông huyết mạch: tuyến Vành Đai 3, Phạm Hùng, mốc giao thông Tây – Nam Thủ Đô. Việc kết nối tới Trung tâm Hà Nội hay Sân bay Nội Bài chỉ mất 20-30 phút di chuyển. Mang lại lợi thế lớn cho khu vực cho thuê văn phòng Hà Nội tại phía Tây thành phố.
Khu vực Mỹ Đình được đánh giá cao nhờ vị trí cửa ngõ chiến lược, dễ dàng tiếp cận nội đô cũng như di chuyển tới các tỉnh lân cận. Hệ thống giao thông tại đây khá đồng bộ, với sự hiện diện của các trục chính như: quốc lộ 32, đại lộ Thăng Long, Phạm Hùng, Trần Hữu Dực, cùng tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội và đường trên cao Mai Dịch – cầu Thanh Trì.
Từ Mỹ Đình, việc kết nối tới các trung tâm kinh doanh như Duy Tân, Trung Kính, Xuân Thủy, Trung Hòa diễn ra nhanh chóng, góp phần gia tăng giá trị cho các tòa nhà văn phòng tại khu vực này. Đây cũng là lý do khiến nguồn cung văn phòng tại Mỹ Đình luôn thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp.
Khu vực quy tụ nhiều doanh nghiệp lớn
Tại đây, nhiều tập đoàn trong nước, doanh nghiệp nước ngoài như FPT, CMC, Viettel, Samsung đã đặt trụ sở. Hệ sinh thái doanh nghiệp phát triển đem lại nhiều cơ hội kết nối, hợp tác.
Bên cạnh đó, vị trí gần bến xe Mỹ Đình, đầu mối tiếp nhận hàng hóa từ các tỉnh phía Bắc. Tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương.
Tiềm năng phát triển phong phú
Khu vực gần nhiều khu đô thị mới, trung tâm mua sắm, nhà hàng, khách sạn, trợ giúc doanh nghiệp tiết kiệm thời gian trong hoạt động giao dịch.
Hạ tầng khu vực Mỹ Đình đang được nâng cấp liên tục, cùng với đó là sự đầu tư mạnh mẽ từ các chủ dự án, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường văn phòng phát triển bền vững.
Vị trí đắc địa, nguồn cung đa dạng, tiện ích ngày càng hoàn thiện đã biến nơi đây thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng chất lượng tại Hà Nội.
Trong thời gian tới, cho thuê văn phòng tại Hà Nội khu vực Mỹ Đình có nhiều khả năng trở thành điểm đến hàng đầu của các công ty trong nước cũng như các nhà đầu tư nước ngoài mong muốn mở rộng hoạt động tại Thủ đô.
Tham khảo thêm: Cho Thuê Văn Phòng Mỹ Đình – Thung Lũng Silicon Mới Hà Nội
Mức giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội hợp lý
Mức giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội khu vực Mỹ Đình dao động từ 10 đến 30 USD/m²/tháng, được chia thành ba nhóm chính.
- Các tòa nhà hạng A thường có giá từ 25 – 30 USD/m²/tháng
- Hạng B phổ biến trong khoảng 15 – 25 USD/m²/tháng
- Hạng C phù hợp hơn với ngân sách nhỏ, khoảng 10 – 15 USD/m²/tháng
Chi phí cụ thể chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như: vị trí tòa nhà, diện tích mặt bằng cần thuê, tiện ích hỗ trợ kèm theo. Ngoài tiền thuê chính, doanh nghiệp cần lưu ý các khoản phụ phí như chi phí quản lý, dịch vụ vận hành, chỗ để xe.
Việc tính toán tổng chi phí trên mỗi mét vuông sử dụng, kết hợp so sánh tiện ích thực tế sẽ giúp doanh nghiệp xác định phương án thuê phù hợp với khả năng tài chính và mục tiêu sử dụng lâu dài.
Loại Hình Phù Hợp Khi Cho Thuê Văn Phòng Tại Hà Nội Khu Vực Mỹ Đình
Văn phòng trọn gói
Mô hình văn phòng đã bao gồm sẵn các sản phẩm nội thất, internet, bảng tên, khu tiếp khách… Doanh nghiệp vào hoạt động ngay sau khi ký hợp đồng. Phù hợp với các doanh nghiệp vừa & nhỏ muốn tiết kiệm chi phí ban đầu.
Văn phòng truyền thống
Doanh nghiệp được tự do thiết kế, bố trí lại theo văn hoá đặc trưng. Phù hợp với các đơn vị quy mô lớn, cần nhiều phòng ban chuyên môn hoặc phòng họp riêng biệt.
Xem thêm: Tư Vấn Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng Trong Tòa Nhà Hạng A
Cho thuê văn phòng tại Hà Nội dạng co-working space
Không gian chung linh hoạt, có thể thuê theo ngày, theo bàn hoặc khu vực riêng. Co-working space đang là xu hướng tại Hà Nội nhờ độ linh hoạt cao, tiết kiệm chi phí. Các đối tượng như startup, freelancer hay doanh nghiệp sáng tạo đặc biệt ưa chuộng.
Văn phòng trong tòa nhà hạng A, B
Các tòa nhà tiêu biểu: Keangnam Landmark 72, The Nine Tower, Handico Tower. Diện tích lớn, hầm để xe rộng, hệ thống an ninh, camera, thang máy hiện đại. Tôn lên hình ảnh doanh nghiệp trong mắt đối tác.
Gợi Ý Các Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Tại Hà Nội Khu Vực Mỹ Đình, Nam Từ Liêm
Tòa nhà Keangnam Landmark Ha Noi
- Địa chỉ: Lô E6, Phạm Hùng, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Văn phòng hạng A
- Kết cấu: Cao 72 tầng – 2 tầng hầm. Khu văn phòng từ tầng 12 – 46. Hệ thống 31 thang máy ThyssenKrupp tốc độ cao.
-
Giá thuê: 22 – 30 USD/m²/tháng
Keangnam Landmark Hà Nội là biểu tượng văn phòng cao cấp tại khu vực Mỹ Đình. Đây là lựa chọn lý tưởng dành cho doanh nghiệp lớn đang tìm kiếm văn phòng hạng A trong phân khúc cho thuê văn phòng tại Hà Nội, đặc biệt tại khu vực Nam Từ Liêm.
Tòa nhà CEO Tower – Cho thuê văn phòng tại Hà Nội
- Tọa lạc tại Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Văn phòng hạng B
- Kết cấu: 27 tầng cao – 2 tầng hầm. 5 thang máy Mitsubishi tốc độ cao
-
Giá thuê: 10 – 11 USD/m²/tháng
Tòa nhà CEO Tower nổi bật với phong cách kiến trúc hiện đại, là một trong những công trình tiêu biểu tại khu vực phía Tây Hà Nội. Thiết kế mang tính thẩm mỹ cao kết hợp cùng hệ thống trang thiết bị tiên tiến đã tạo nên không gian làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng tốt nhu cầu của các tổ chức doanh nghiệp.
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện giúp CEO Tower trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các công ty trong nước cũng như các đơn vị có vốn đầu tư quốc tế.
Tòa nhà IDMC Mỹ Đình Building
- Địa chỉ: 15 Phạm Hùng, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Văn phòng hạng B
- Kết cấu: 21 tầng nổi – 3 tầng hầm, 5 thang máy tốc độ cao
-
Giá thuê: 12 – 15 USD/m²/tháng
Tòa nhà gồm hai khối công trình cao 20 tầng cùng 6 tầng, thuộc phân khúc văn phòng hạng B tại thị trường Hà Nội.
Hệ thống mặt dựng sử dụng kính cao cấp nhập khẩu từ Bỉ, có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt, giúp giảm thiểu tác động từ môi trường bên ngoài. Với thiết kế hiện đại cùng các tiện ích hỗ trợ đầy đủ, IDMC Mỹ Đình Building được nhiều doanh nghiệp lựa chọn làm nơi đặt trụ sở lâu dài.
Tòa nhà cho thuê văn phòng tại Hà Nội Dolphin Plaza
- Địa chỉ: 28 Trần Bình, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Văn phòng hạng C
- Kết cấu: 28 tầng nổi – 2 hầm để xe, khối thương mại văn phòng từ tầng 1-3.
-
Giá thuê: 16 – 17 USD/m²/tháng
Thiết kế hiện đại, cấu trúc đồng bộ giúp tòa nhà Dolphin Plaza nổi bật về thẩm mỹ và công năng. Vị trí thuận lợi cùng không gian thoáng đãng tạo nên môi trường lý tưởng cho doanh nghiệp lẫn cư dân sinh sống.
Tòa nhà C’Land Lê Đức Thọ – Cho thuê văn phòng tại Hà Nội
- Địa chỉ: 81 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Văn phòng hạng C
- Kết cấu: Cao 21 tầng, 02 tầng hầm, 05 tầng thương mại văn phòng
-
Giá thuê: 12 – 13 USD/m²/tháng
Không gian làm việc tại tòa nhà được đầu tư kỹ lưỡng, trang bị hệ thống điều hòa trung tâm, chiếu sáng đạt chuẩn cùng giải pháp an ninh 24/7. Môi trường làm việc ổn định giúp nhân sự tập trung phát triển hiệu suất.
Khu vực xung quanh tòa nhà có sự hiện diện của ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, bãi đỗ xe rộng rãi cùng cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao dịch doanh nghiệp.
Với những yếu tố trên, C’Land Lê Đức Thọ trở thành một trong những lựa chọn phù hợp cho các đơn vị đang tìm kiếm mặt bằng văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội.
