Deutsches Haus nổi bật như biểu tượng kiến trúc Đức hiện đại tại trung tâm TP.HCM. Tòa nhà văn phòng hạng A+ này thu hút doanh nghiệp quốc tế nhờ vị trí đắc địa và không gian làm việc đẳng cấp
Trong bài viết này, vanphongmoi.com sẽ phân tích chi tiết cơ hội thuê văn phòng tại đây từ vị trí, tiện ích, giá thuê đến những lưu ý thực tế giúp doanh nghiệp dễ dàng đưa ra quyết định thuê hiệu quả nhất.
1. Tổng quan về tòa nhà Deutsches Haus
1.1 Vị trí chiến lược & nhận diện thương hiệu
Tọa lạc tại 33 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1), Deutsches Haus sở hữu vị trí “vàng” trong khu trung tâm hành chính – thương mại sầm uất nhất TP.HCM. Từ đây, doanh nghiệp dễ dàng kết nối đến các đại sứ quán (Mỹ, Anh, Pháp), tòa nhà hành chính, khách sạn hạng sang và tuyến metro số 1 trong tương lai.
Không chỉ thuận tiện về giao thông, nhận diện thương hiệu tòa nhà cũng là lợi thế lớn. Deutsches Haus được xem như “ngôi nhà của doanh nghiệp Đức và châu Âu”, tạo dựng uy tín cho những công ty quốc tế chọn nơi đây làm trụ sở tại Việt Nam.
1.2 Tiêu chuẩn hạng A+ và chứng nhận xanh LEED Platinum, DGNB Gold
Bên cạnh vị trí trung tâm, Deutsches Haus còn nổi bật với tiêu chuẩn xây dựng hạng A+ , đây là phân khúc cao nhất của thị trường văn phòng. Tòa nhà đạt chứng nhận LEED Platinum cho cả thiết kế & xây dựng (2017) và vận hành & bảo trì (O+M). Đây điều hiếm thấy không chỉ ở Việt Nam mà cả Đông Nam Á.
Ngoài ra, chứng nhận DGNB Gold từ Hội đồng Xây dựng bền vững Đức càng khẳng định giá trị xanh và hiệu suất năng lượng vượt trội. Nhờ vậy, mỗi văn phòng tại đây không chỉ là nơi làm việc cao cấp, mà còn là biểu tượng của phát triển bền vững và trách nhiệm doanh nghiệp hiện đại.
1.3 Thiết kế & kiến trúc nổi bật – công nghệ Đức dẫn đầu
Không dừng lại ở yếu tố xanh, Deutsches Haus còn gây ấn tượng bởi kiến trúc hai lớp kính. Đây là giải pháp tiên phong giúp giảm nhiệt, chống ồn và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
Tòa nhà gồm 25 tầng văn phòng và 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn cho thuê hơn 30.000 m², với không gian không cột linh hoạt, trần cao 2,75 m.
Đặc biệt, toàn bộ hệ thống kỹ thuật từ thang máy ThyssenKrupp đến hệ thống quản lý IBMS – đều mang chuẩn công nghệ Đức, đảm bảo vận hành chính xác và tiết kiệm năng lượng.
Nhờ đó, các doanh nghiệp thuê tại đây được trải nghiệm môi trường làm việc vừa hiện đại, vừa thân thiện với môi trường.
Xem thêm: Tư Vấn Cho Thuê Văn Phòng Hạng A Tại TPHCM Uy Tín
2. Tiện ích, dịch vụ và lợi ích khi thuê tại Deutsches Haus
2.1 Cơ sở vật chất và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp
Khi chọn Deutsches Haus, doanh nghiệp không chỉ thuê văn phòng mà còn sở hữu hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh.
Tòa nhà có 4 tầng hầm, cung cấp gần 180 chỗ đậu ô tô và hơn 1.100 chỗ đậu xe máy, cùng hệ thống 12 thang máy tốc độ cao vận hành đồng bộ.
Song song đó, hệ thống điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng 100%, bảo vệ 24/7 và IBMS thông minh giúp đảm bảo sự ổn định tuyệt đối trong mọi tình huống.
Khuôn viên bên trong còn có café, căn tin, trung tâm hội nghị Regus, thư viện, khu wellness & gym mang lại trải nghiệm làm việc “tất cả trong một”.
Xem thêm: Tiêu Chuẩn Thiết Kế Tòa Nhà Văn Phòng Mới Nhất 2025
2.2 Môi trường làm việc & thương hiệu doanh nghiệp
Không thể phủ nhận rằng, đặt trụ sở tại Deutsches Haus đồng nghĩa với việc doanh nghiệp sở hữu địa chỉ danh giá giữa trung tâm Quận 1.
Điều này không chỉ giúp tăng uy tín thương hiệu, mà còn thuận tiện cho việc tiếp đón đối tác, tuyển dụng nhân sự cấp cao và mở rộng hợp tác quốc tế.
Môi trường làm việc hiện đại, ánh sáng tự nhiên, cùng thiết kế mở tinh tế tạo nên không gian truyền cảm hứng, giúp nhân viên làm việc hiệu quả hơn mỗi ngày.
Xem thêm: Top 3 Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Tại HCM Đẳng Cấp
2.3 Giao thông và kết nối xung quanh
Không chỉ đẹp ở bên trong, Deutsches Haus còn nằm ở vị trí giao thông thuận tiện bậc nhất. Từ tòa nhà, chỉ mất khoảng 19 phút di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất và chưa đến 10 phút đến ga Metro số 1.
Xung quanh là đại sứ quán, ngân hàng, trung tâm tài chính, khách sạn InterContinental, giúp doanh nghiệp dễ dàng tổ chức sự kiện, gặp gỡ đối tác quốc tế.
Nhờ mạng lưới kết nối hoàn chỉnh này, tòa nhà trở thành trung tâm hội tụ của cộng đồng doanh nghiệp quốc tế tại Việt Nam.
3. Giá thuê, điều kiện & lời khuyên cho doanh nghiệp khi thuê
3.1 Mức giá tham khảo & diện tích linh hoạt
Hiện tại, mức giá thuê tại Deutsches Haus dao động khoảng 60 USD/m²/tháng, cùng phí quản lý khoảng 7 USD/m²/tháng. Đây được cho là mức giá tương xứng với tiêu chuẩn A+ hàng đầu.
Diện tích mỗi sàn khoảng 1.500 m², có thể chia nhỏ linh hoạt tùy nhu cầu doanh nghiệp.
Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng cao cấp tại trung tâm Quận 1, đây là thời điểm thích hợp để đàm phán và giữ vị trí đẹp.
3.2 Những điều khoản và lưu ý khi ký hợp đồng thuê
Trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp nên lưu ý:
– Thời hạn thuê tối thiểu 3 năm.
– Chi phí VAT 10%, cùng các phí phụ như gửi xe, ngoài giờ, internet riêng.
– Xác minh rõ diện tích, chiều cao trần, sàn nâng, và điều kiện bàn giao.
– Đàm phán quyền đặt bảng hiệu và branding trong khu vực chung.
– Cân nhắc khả năng mở rộng diện tích trong tương lai.
Việc chuẩn bị kỹ lưỡng các yếu tố này sẽ giúp doanh nghiệp tránh phát sinh chi phí không cần thiết trong quá trình thuê.
Xem ngay: Tổng Hợp Danh Sách Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Hạng A Tp.HCM
3.3 Vì sao nên chọn Deutsches Haus?
Nói một cách tổng thể, tòa nhà này là sự kết hợp hài hòa giữa vị trí, thiết kế, công nghệ và uy tín thương hiệu.
Tòa nhà không chỉ giúp doanh nghiệp nâng tầm hình ảnh, mà còn thể hiện cam kết phát triển bền vững và trách nhiệm xã hội.
Tuy nhiên, do mức giá cao hơn mặt bằng chung, doanh nghiệp cần đánh giá kỹ khả năng tài chính và ROI trước khi quyết định. Nếu bạn đang hướng đến hình ảnh quốc tế, không gian làm việc xanh và vị trí trung tâm chiến lược, Deutsches Haus chắc chắn là lựa chọn đáng cân nhắc.
Đó là những thông tin nổi bật về tòa nhà Deutsches Haus, biểu tượng văn phòng đẳng cấp hàng đầu tại Sài Gòn. Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm thuê văn phòng đẳng cấp, hãy liên hệ ngay với vanphongmoi.com để được tư vấn chuyên sâu. Đừng quên theo dõi bản tin thường xuyên để luôn cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường cho thuê văn phòng.
