Xu hướng thiết kế văn phòng hiện đại đang thay đổi nhanh chóng. Doanh nghiệp không chỉ tìm kiếm không gian làm việc tiện nghi mà còn muốn thể hiện bản sắc thương hiệu. Vậy fit out là gì? Tại sao mọi doanh nghiệp đều cần quan tâm đến khái niệm này khi xây dựng hoặc cải tạo văn phòng? Cùng vanphongmoi.com tìm hiểu ngay sau đây.
Tìm Hiều Về Khái Niệm Fit Out Là Gì?
Fit Out Là Gì? Giải Nghĩa Đầy Đủ Và Dễ Hiểu Nhất
Fit out là thuật ngữ trong ngành xây dựng và thiết kế nội thất, dùng để chỉ quá trình hoàn thiện mặt bằng thô thành không gian sử dụng được. Trong bối cảnh văn phòng, fit out biến một không gian “shell and core” (chỉ có kết cấu cơ bản như sàn, tường, trần) thành văn phòng làm việc đầy đủ tiện nghi. Quá trình này bao gồm lắp đặt hệ thống điện, nước, điều hòa, nội thất và các chi tiết trang trí.
Fit out đóng vai trò quan trọng trong thi công văn phòng. Nó đảm bảo không gian đáp ứng nhu cầu sử dụng, phù hợp với văn hóa doanh nghiệp và tiêu chuẩn thẩm mỹ. Có hai loại fit out chính:
-
Soft Fit Out: Tập trung vào nội thất không cố định như bàn ghế, rèm cửa, thảm sàn. Loại này thường nhanh chóng và chi phí thấp.
-
Hard Fit Out: Bao gồm các hạng mục cố định như tường ngăn, hệ thống điện, trần thạch cao. Loại này phức tạp hơn và cần đội ngũ chuyên môn cao.
Xem thêm: Gợi Ý 10 Mẫu Thiết Kế Thi Công Nội Thất Văn Phòng Đẹp 2025
Fit Out Là Gì? Lợi Ích Khi Fit Out Văn Phòng Chuyên Nghiệp
Fit out không chỉ cải thiện không gian mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp.
- Tối Ưu Không Gian Và Công Năng: Fit out giúp bố trí không gian hợp lý, tận dụng tối đa diện tích. Các khu vực làm việc, họp, nghỉ ngơi được sắp xếp khoa học, tăng hiệu suất sử dụng.
- Tăng Hình Ảnh Thương Hiệu Doanh Nghiệp: Một văn phòng được fit out chuyên nghiệp thể hiện bản sắc thương hiệu. Thiết kế độc đáo, logo và màu sắc đặc trưng giúp tạo ấn tượng mạnh với khách hàng và đối tác.
- Tối Ưu Chi Phí Và Thời Gian Triển Khai: Fit out chuyên nghiệp giảm thiểu sai sót trong thi công. Đơn vị uy tín đảm bảo tiến độ nhanh chóng, tránh lãng phí ngân sách.
Fit Out Là Gì? Phân Biệt Fit Out Và Hoàn Thiện Nội Thất Truyền Thống
Fit out và hoàn thiện nội thất thường bị nhầm lẫn. Cả hai đều nhằm mục đích tạo ra không gian sử dụng, nhưng có những khác biệt rõ ràng.
- Điểm Giống Nhau: Cả fit out và hoàn thiện nội thất đều cải tạo không gian để đáp ứng nhu cầu sử dụng. Chúng bao gồm việc lắp đặt nội thất, trang trí và đảm bảo tính thẩm mỹ.
- Khác Biệt Rõ Ràng Về Quy Trình Và Đối Tượng Áp Dụng: Fit out thường áp dụng cho các mặt bằng “shell and core”, nơi chỉ có cấu trúc thô. Nó bao gồm cả công việc kỹ thuật (điện, nước, điều hòa) và nội thất. Trong khi đó, hoàn thiện nội thất chủ yếu tập trung vào trang trí và lắp đặt nội thất trên nền tảng đã có sẵn hệ thống kỹ thuật.
- Fit Out Thường Đi Cùng Văn Phòng “Shell And Core”: Văn phòng “shell and core” chỉ có phần khung cơ bản, chưa có hệ thống kỹ thuật hay nội thất. Fit out giúp hoàn thiện các hạng mục này, từ trần, sàn, tường đến bàn ghế, ánh sáng. Điều này đặc biệt phổ biến với văn phòng hạng A, nơi doanh nghiệp cần không gian tùy chỉnh theo nhu cầu.
Xem thêm: Hạch Toán Tiền Thuê Văn Phòng: Hướng Dẫn Chi Tiết Từ A-Z
Fit Out Là Gì? Các Giai Đoạn Thi Công Fit Out Văn Phòng
Quy trình fit out văn phòng được thực hiện qua các bước cụ thể, đảm bảo không gian hoàn thiện đúng tiêu chuẩn.
Khảo Sát Hiện Trạng
Đội ngũ thi công đánh giá mặt bằng hiện tại. Họ kiểm tra kết cấu, đo đạc diện tích và xác định các yêu cầu kỹ thuật. Bước này giúp lập kế hoạch chính xác.
Lập Kế Hoạch Và Thiết Kế Chi Tiết
Dựa trên khảo sát, đơn vị thi công phối hợp với nhà thiết kế để tạo bản vẽ 2D/3D. Bản vẽ thể hiện bố trí nội thất, hệ thống kỹ thuật và phong cách thiết kế. Doanh nghiệp có thể yêu cầu chỉnh sửa để phù hợp với thương hiệu.
Xem thêm: Thiết Kế Văn Phòng 30m2 Tối Ưu Cho Team Làm Việc 10 Người
Thi Công Hoàn Thiện Hạng Mục Kỹ Thuật
Giai đoạn này bao gồm lắp đặt hệ thống điện, nước, điều hòa, mạng internet và phòng cháy chữa cháy. Các hạng mục kỹ thuật cần tuân thủ tiêu chuẩn an toàn và quy định pháp luật.
Thi Công Nội Thất
Sau khi hoàn thiện phần kỹ thuật, đội ngũ lắp đặt nội thất cố định (tường ngăn, trần thạch cao) và nội thất rời (bàn ghế, tủ kệ). Giai đoạn này tạo nên diện mạo hoàn chỉnh cho văn phòng.
Bàn Giao Và Nghiệm Thu
Sau khi thi công, đơn vị thầu bàn giao công trình. Doanh nghiệp kiểm tra chất lượng, đảm bảo mọi hạng mục đáp ứng yêu cầu trước khi đưa vào sử dụng.
Fit Out Là Gì? Chi Phí Fit Out Văn Phòng Bao Nhiêu?
Chi phí fit out phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Hiểu rõ các yếu tố này giúp doanh nghiệp lập ngân sách hiệu quả.
Fit Out Là Gì? Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Fit Out
-
Diện tích mặt bằng: Văn phòng lớn hơn sẽ tốn nhiều vật liệu và công sức.
-
Loại fit out: Hard fit out thường đắt hơn soft fit out.
-
Vật liệu sử dụng: Vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, kính cường lực làm tăng chi phí.
-
Thiết kế phức tạp: Thiết kế độc đáo, tùy chỉnh theo thương hiệu đòi hỏi chi phí cao hơn.
-
Vị trí địa lý: Giá nhân công và vật liệu thay đổi tùy khu vực.
Fit Out Là Gì? Mức Giá Trung Bình Năm 2025 Theo m²
Theo dự báo năm 2025, chi phí fit out văn phòng dao động từ 3.500.000 đến 8.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào hạng mục và chất lượng vật liệu. Văn phòng hạng A thường có chi phí cao hơn do yêu cầu tiêu chuẩn khắt khe.
Xem thêm: Công Ty Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng Hàng Đầu Tại TPHCM
Ví Dụ Báo Giá Thực Tế
-
Văn phòng 100m², soft fit out: Khoảng 350-500 triệu VNĐ, bao gồm nội thất cơ bản.
-
Văn phòng 200m², hard fit out: Khoảng 1-1.6 tỷ VNĐ, bao gồm hệ thống kỹ thuật và nội thất cao cấp.
Doanh nghiệp nên yêu cầu báo giá chi tiết từ các đơn vị thi công để so sánh và lựa chọn.
Hy vọng qua bài viết trên, mọi người đã có thể hiểu rõ fit out là gì. Đây là giải pháp toàn diện để biến mặt bằng thô thành không gian làm việc lý tưởng. Từ khảo sát, thiết kế đến thi công, quy trình này đảm bảo văn phòng đáp ứng cả công năng và thẩm mỹ. Với chi phí hợp lý và lợi ích vượt trội, fit out trở thành lựa chọn không thể thiếu cho doanh nghiệp hiện đại. Theo dõi vanphongmoi.com để luôn cập nhật những thông tin hữu ích.
