Quận Đống Đa nổi bật với vị trí trung tâm và hạ tầng phát triển. Khu vực này thu hút doanh nghiệp nhờ giao thông thuận tiện và môi trường kinh doanh sôi động. Nhu cầu thuê văn phòng Đống Đa tăng mạnh trong năm 2025.
Cùng vanphongmoi.com tìm hiểu 5 tòa nhà văn phòng hàng đầu tại Đống Đa trong bài viết dưới đây.
Tổng quan thị trường văn phòng tại Đống Đa
Vị trí địa lý & giao thông quận Đống Đa, Hà Nội
Đống Đa nằm ở trung tâm Hà Nội, giáp các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Cầu Giấy. Các tuyến đường huyết mạch như Lê Duẩn, Giải Phóng, Trường Chinh, Tây Sơn và Nguyễn Chí Thanh tạo điều kiện di chuyển dễ dàng.
Hệ thống cầu vượt và hầm chui giảm thiểu ùn tắc. Gần ga Hà Nội và các trạm metro tương lai, Đống Đa lý tưởng cho doanh nghiệp cần kết nối nhanh.
Nguồn cung cho thuê văn phòng Đống Đa
Thị trường cho thuê văn phòng Đống Đa đa dạng với các phân khúc hạng A, B và văn phòng giá rẻ. Theo Savills Việt Nam, nguồn cung văn phòng Hà Nội đạt 2,8 triệu m² vào năm 2024, trong đó Đống Đa chiếm tỷ lệ đáng kể nhờ vị trí chiến lược.
Các tòa nhà mới tích hợp công nghệ thông minh và tiêu chuẩn xanh. Nhu cầu thuê văn phòng hạng A tăng 15% trong quý I/2025, đặc biệt từ ngành công nghệ và tài chính.
Các phân khúc cho thuê văn phòng Đống Đa
-
Hạng A: Tòa nhà cao cấp với tiện ích hiện đại, giá thuê từ $25-$30/m²/tháng. Phù hợp với tập đoàn lớn.
-
Hạng B: Giá thuê $15-$22/m²/tháng, tiện ích tốt, thích hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.
-
Văn phòng giá rẻ: Diện tích nhỏ, giá từ $8-$12/m²/tháng, lý tưởng cho startup và freelancer.
Top 5 tòa nhà cho thuê văn phòng Đống Đa nổi bật
1. TNR Tower – Tòa nhà cho thuê văn phòng Đống Đa
Địa chỉ: 54A Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội
Hạng: A
Giá thuê: $28 – $29/m²/tháng
Diện tích sàn: 2.200 m²
TNR Tower nằm trên tuyến đường Nguyễn Chí Thanh sầm uất. Tòa nhà nổi bật với thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa. Doanh nghiệp dễ dàng kết nối đến trung tâm Hoàn Kiếm và Cầu Giấy. Diện tích sàn lớn đáp ứng nhu cầu từ văn phòng nhỏ đến nguyên sàn.
Tiện ích:
-
Hệ thống điều hòa trung tâm đảm bảo không gian thoải mái.
-
Thang máy tốc độ cao giảm thời gian chờ.
-
Bãi đỗ xe rộng rãi với 3 tầng hầm.
-
An ninh 24/7 với camera giám sát và bảo vệ chuyên nghiệp.
TNR Tower phù hợp cho các công ty tài chính, công nghệ và luật. Giá thuê cạnh tranh so với các tòa hạng A khác tại Hà Nội.
2. Eurowindow Building – Tòa nhà cho thuê văn phòng Đống Đa
Địa chỉ: 2 Tôn Thất Tùng, Đống Đa, Hà Nội
Hạng: A
Giá thuê: $25 – $30/m²/tháng
Diện tích sàn: 788 m²
Eurowindow Building tọa lạc gần các bệnh viện lớn và trường học. Vị trí này thuận tiện cho doanh nghiệp trong lĩnh vực y tế và giáo dục. Tòa nhà cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp với diện tích linh hoạt.
Tiện ích:
-
Hệ thống điện dự phòng đảm bảo hoạt động liên tục.
-
Phòng họp hiện đại với thiết bị hội nghị tiên tiến.
-
Khu vực lễ tân chuyên nghiệp nâng cao hình ảnh doanh nghiệp.
-
Dịch vụ vệ sinh hàng ngày duy trì môi trường sạch sẽ.
Eurowindow Building là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần văn phòng hạng A với chi phí tối ưu.
Xem thêm: Có Gì Bên Trong Tòa Nhà Văn Phòng Eurowindow Đẳng Cấp Hà Nội
3. VCCI Tower – Tòa nhà cho thuê văn phòng Đống Đa
Địa chỉ: 9 Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội
Hạng: A
Giá thuê: $25 – $28/m²/tháng
Diện tích sàn: 1.630 m²
VCCI Tower nằm gần hồ Hoàng Cầu, mang lại không gian làm việc thoáng đãng. Tòa nhà thuộc Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), đảm bảo uy tín và chất lượng.
Tiện ích:
-
Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh tối ưu hóa vận hành.
-
Phòng hội nghị lớn sức chứa 100 người.
-
Khu vực tiếp khách sang trọng tạo ấn tượng với đối tác.
-
Dịch vụ bảo trì chuyên nghiệp xử lý nhanh mọi vấn đề.
VCCI Tower thu hút các công ty quốc tế và tổ chức phi chính phủ. Vị trí gần các ngân hàng và nhà hàng hỗ trợ hoạt động kinh doanh.
4. Peakview Tower – Tòa nhà cho thuê văn phòng Đống Đa
Địa chỉ: 36 Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội
Hạng: B
Giá thuê: $20 – $21/m²/tháng
Diện tích sàn: 1.400 – 1.800 m²
Peakview Tower nổi bật với giá thuê hợp lý và tiện ích hiện đại. Tòa nhà nằm trên phố Hoàng Cầu, thuận tiện kết nối với Tây Sơn và Nguyễn Chí Thanh.
Tiện ích:
-
Phòng gym hiện đại hỗ trợ sức khỏe nhân viên.
-
Khu vực ăn uống tiện lợi với nhiều lựa chọn ẩm thực.
-
Hệ thống an ninh 24/7 đảm bảo an toàn.
-
Dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp hỗ trợ doanh nghiệp.
Peakview Tower phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn có không gian chuyên nghiệp.
5. Horison Tower – Tòa nhà cho thuê văn phòng Đống Đa
Địa chỉ: 40 Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội
Hạng: B+
Giá thuê: $20 – $22/m²/tháng
Diện tích sàn: 1.000 – 1.200 m²
Horison Tower nằm trên phố Cát Linh, gần các cơ quan hành chính và đại sứ quán. Tòa nhà cung cấp không gian làm việc linh hoạt với chi phí hợp lý.
Tiện ích:
-
Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại đảm bảo an toàn.
-
Quản lý chuyên nghiệp với vận hành ổn định.
-
Khu vực tiếp khách riêng tạo không gian riêng tư.
-
Vị trí trung tâm hỗ trợ giao thông thuận lợi.
Horison Tower là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp cần văn phòng hạng B+ với tiện ích chất lượng.
Xem thêm: Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Đống Đa Mới Nhất 2025
Lưu ý khi thuê văn phòng Đống Đa
Chi phí phát sinh
Ngoài giá thuê, doanh nghiệp cần tính đến:
-
Phí dịch vụ: Thường $2-$5/m²/tháng, bao gồm vệ sinh, bảo trì và an ninh.
-
Chi phí tiện ích: Điện, nước, internet theo thực tế sử dụng.
-
Phí đỗ xe: Khoảng $50-$100/tháng cho ô tô, $5-$10/tháng cho xe máy.
Thời gian thuê tối thiểu
Hợp đồng thuê văn phòng truyền thống thường từ 1-3 năm. Văn phòng trọn gói hoặc coworking space linh hoạt hơn, từ 1 tháng. Doanh nghiệp cần xác định thời gian thuê để tối ưu chi phí setup.
Hợp đồng & pháp lý
-
Đọc kỹ điều khoản về phí phạt, gia hạn và bảo trì.
-
Kiểm tra giấy tờ pháp lý của tòa nhà.
-
Thương thảo điều kiện thuê để nhận ưu đãi như miễn phí setup hoặc giảm giá.
Các tòa nhà cho thuê văn phòng Đống Đa là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp. Hãy xác định ngân sách và yêu cầu để chọn tòa nhà phù hợp. Liên hệ vanphongmoi.com hoặc các đơn vị tư vấn uy tín để được hỗ trợ nhanh chóng.
