Doanh nghiệm đang tìm kiếm văn phòng cho thuê Quận 4? Đường Bến Vân Đồn nổi bật với vị trí chiến lược, không gian làm việc hiện đại và giá thuê cạnh tranh tại đây. Khu vực này sở hữu view sông Sài Gòn ấn tượng và tiện ích phong phú.
Trong bài viết này, vanphongmoi.com sẽ giới thiệu chi tiết về thị trường văn phòng Quận 4, ưu điểm của Bến Vân Đồn và gợi ý các tòa nhà nổi bật, giúp bạn dễ dàng chọn mặt bằng phù hợp.
Giới thiệu tổng quan về thị trường văn phòng cho thuê Quận 4
Quận 4 – TP.HCM đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê. Với vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng với Quận 1, Quận 7 và các khu vực lân cận, Quận 4 thu hút nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup cũng như nhà đầu tư bất động sản thương mại..
Đường Bến Vân Đồn là tuyến đường huyết mạch của quận, nổi bật với các tòa nhà văn phòng hiện đại cung cấp không gian làm việc linh hoạt, giá cả cạnh tranh.
Tình hình nhu cầu thuê văn phòng hiện tại
Nhu cầu thuê văn phòng tại Quận 4 tăng mạnh trong những năm gần đây. Theo các chuyên gia bất động sản, tỷ lệ lấp đầy các tòa nhà văn phòng đạt mức cao đặc biệt tại khu vực Bến Vân Đồn.
Doanh nghiệp ưu tiên chọn Quận 4 nhờ chi phí thuê thấp hơn Quận , trong khi vẫn đảm bảo vị trí gần trung tâm và tiện ích đầy đủ.
Lý do nên chọn văn phòng cho thuê Quận 4 đặc biệt là đường Bến Vân Đồn
Đường Bến Vân Đồn sở hữu nhiều lợi thế vượt trội. Khu vực này không chỉ kết nối giao thông thuận tiện mà còn mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp với view sông Sài Gòn thơ mộng.
Doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác nhờ vị trí liền kề Quận 1, Quận 7. Hệ thống tiện ích nội khu hiện đại cùng các dịch vụ xung quanh như ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê đáp ứng mọi nhu cầu của nhân viên văn phòng.
Ưu điểm của khu vực Bến Vân Đồn để đặt văn phòng cho thuê Quận 4
Văn phòng cho thuê Quận 4 tại Bến Vân Đồn có vị trí giao thông thuận lợi
Bến Vân Đồn là tuyến đường trọng yếu của Quận 4 kết nối trực tiếp với Quận 1 qua cầu Calmette, cầu Khánh Hội và cầu Ông Lãnh. Doanh nghiệp tại đây di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm như Quận 3, Quận 5, Quận 2 chỉ trong 5-10 phút.
Hạ tầng giao thông được quy hoạch mở rộng lên 40m, đảm bảo lưu thông thông thoáng, không kẹt xe. Các bến phà như Bạch Đằng, Vạn Kiếp hỗ trợ di chuyển bằng đường thủy đến ngoại thành TP.HCM.
Văn phòng cho thuê Quận 4 tại Bến Vân Đồn sở hữu view sông Sài Gòn thơ mộng
Tọa lạc dọc theo rạch Bến Nghé các tòa nhà văn phòng trên đường Bến Vân Đồn sở hữu tầm nhìn hướng sông tuyệt đẹp.
Không gian thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên giúp nhân viên làm việc hiệu quả, sáng tạo hơn. View sông Sài Gòn còn tạo ấn tượng chuyên nghiệp khi đón tiếp khách hàng, đối tác, nâng cao hình ảnh thương hiệu.
Văn phòng cho thuê Quận 4 tại Bến Vân Đồn liền kề Quận 1, Quận 7 thuận tiện di chuyển
Bến Vân Đồn nằm ở vị trí “vàng”, chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 5 phút đi xe. Doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các khu vực tài chính, thương mại sầm uất.
Kết nối với Quận 7 qua kênh Tẻ cũng thuận lợi, phù hợp cho các công ty có đối tác tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Vị trí chiến lược này giúp tiết kiệm thời gian, tăng hiệu quả kinh doanh.
Khu dân cư an ninh, sầm uất, nhiều tiện ích
Khu vực Bến Vân Đồn là nơi tập trung nhiều chung cư cao cấp, cao ốc văn phòng và dịch vụ tiện ích. Các ngân hàng như Vietcombank, Sacombank, BIDV, Eximbank có chi nhánh gần đây, hỗ trợ giao dịch tài chính nhanh chóng.
Nhà hàng, quán cà phê như The Coffee House, Phúc Long, Starbucks nằm trong bán kính 500m đáp ứng nhu cầu ăn uống, gặp gỡ đối tác. An ninh khu vực được đảm bảo với camera giám sát, bảo vệ 24/7.
Xem bảng giá văn phòng mới nhất tại Quận 4!
Gợi ý 5 tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 4 nổi bật trên đường Bến Vân Đồn
Dưới đây là danh sách 5 tòa nhà văn phòng cho thuê nổi bật tại đường Bến Vân Đồn, phù hợp với nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp.
Enterprise Tower – 290 Bến Vân Đồn, Phường 06, Quận 4
Enterprise Tower là cao ốc văn phòng hạng B cung cấp diện tích linh hoạt từ 50m² đến 300m². Tòa nhà sở hữu thiết kế hiện đại, hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa âm trần tiết kiệm điện.
Giá thuê dao động từ $25-$28/m²/tháng, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và lớn. Vị trí đối diện rạch Bến Nghé mang đến không gian làm việc thoáng mát view sông ấn tượng.
288 Bến Vân Đồn – 288 Bến Vân Đồn, Phường 2, Quận 4
Tòa nhà 288 Bến Vân Đồn thuộc phân khúc hạng C, nổi bật với giá thuê cạnh tranh từ $22/m²/tháng. Diện tích cho thuê từ 50m², phù hợp cho startup, freelancer.
Tòa nhà được trang bị hệ thống PCCC tự động, camera giám sát 24/7, bãi đỗ xe rộng rãi.
PLS Bến Vân Đồn Building – 85 Bến Vân Đồn, Phường 9, Quận 4
PLS Bến Vân Đồn Building là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng hạng C giá rẻ. Giá thuê từ $12-$13/m²/tháng, diện tích sàn 160m2.
Tòa nhà có thiết kế vuông vức, dễ bố trí nội thất. Hệ thống tiện ích bao gồm thang máy, điều hòa cục bộ, vệ sinh định kỳ. Vị trí song song với đại lộ Võ Văn Kiệt nên di chuyển nhanh chóng đến quận 1, 3, 7 bằng cách qua hầm Thủ Thiêm hay cầu Calmette.
Zano Building – 185 Bến Vân Đồn, Phường 5, Quận 4
Zano Building cung cấp không gian văn phòng hạng C với giá thuê từ $10-$18/m²/tháng. Tòa nhà có diện tích sàn 268m², chia thành các mặt bằng linh hoạt từ 80m².
Hệ thống tiện ích hiện đại gồm thang máy, PCCC đạt chuẩn, bãi đỗ xe 1 tầng hầm. Vị trí nằm ở mặt tiền con đường Bến Vân Đồn tập trung khu dân cư sầm uất.
Vạn Đô Building – 348 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4
Vạn Đô Building là khu phức hợp văn phòng và căn hộ, cung cấp mặt bằng cho thuê từ 50m² đến 500m², giá từ $13-$14/m²/tháng.
Tòa nhà có 16 tầng, 2 tầng hầm, trang bị đầy đủ camera giám sát, bảo vệ 24/7. Vị trí gần cầu Nguyễn Văn Cừ kết nối nhanh với Quận 1, Quận 7. Các tiện ích xung quanh như Starbucks, KFC, Dream Coffee,… đáp ứng nhu cầu nhân viên.
Đường Bến Vân Đồn là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê Quận 4 với vị trí đắc địa, giá cả hợp lý và tiện ích hiện đại. Nếu bạn đang tìm mặt bằng văn phòng cho thuê Quận 4, hãy liên hệ với vanphongmoi.com để nhận tư vấn chi tiết và hỗ trợ khảo sát thực tế.
